해주
해주
홍농읍 상하리
단지 상세
해해주
해
해주
누적 264건
7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,216만원
집값 7,000만원대출 −4,900만원부대비용 +116만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾116만원
- 취득세 (1%)70만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾74만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균70만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,840만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 영광군 홍농읍 상하리 해주는 대표가 7,000만, 299세대, 준공 28년차예요. 교통은 장성역 31.4km(KTX), 광주공항 43.7km, 서해안고속도로이에요. 홍농초 배정이에요. 용적률이 187%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 30점이에요. 영광군 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 청청미래홍농읍 상하리+3.4%3,800만 → 3,930만
- 장장산타워맨션영광읍 남천리+2.5%5,100만 → 5,229만
- 사사직스카이2차아파트영광읍 단주리+1.8%6,200만 → 6,310만
- 녹녹사리숲안애아파트영광읍 녹사리+1.7%1억 3,500 → 1억 3,732
- 고고진법성면 법성리+1.6%7,000만 → 7,114만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영광군의 다른 유형
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인접 지역
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해주 주요 지표
- 대표 시세
- 7,000만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 117만원
- 최근 3년
- +4.4%
- 세대수
- 299세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 187%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 0.74대
- 가까운 지하철
- 장성역 · KTX 도보 469분
- 배정 초등학교
- 홍농초
- 가까운 공원
- 상하공원 437m
- 공시가격
- 3,840만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
해주 실거래가 · 누적 82건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 7,850만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-09-01 | 7,300만 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-07-16 | 7,500만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-07-03 | 7,350만 | 58㎡ | 3층 |
| 2026-06-23 | 7,000만 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-06-01 | 7,800만 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2025-10-14 | 7,800만 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2025-08-13 | 7,500만 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2025-07-11 | 7,250만 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2025-06-04 | 7,500만 | 59.9㎡ | 15층 |
해주 평형별 시세
- 전용 59.9㎡7,850만 · 2026-09-14 · 73건
- 전용 58㎡7,350만 · 2026-07-03 · 9건