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영광읍 녹사리
단지 상세
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누적 415건
5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,742만원
집값 5,500만원대출 −3,850만원부대비용 +92만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾92만원
- 취득세 (1%)55만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾72만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균69만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,375만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 영광군 영광읍 녹사리 국제는 대표가 5,500만, 234세대, 준공 29년차예요. 교통은 장성역 24.8km(KTX), 광주공항 31.6km, 서해안고속도로이에요. 영광초제한적공동 배정이에요. 용적률이 93%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 91m 거리예요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 영광군 영광읍 녹사리 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
영광녹사주공영광읍 녹사리1억 2,000만231만/㎡- 모모두원웰리스영광읍 녹사리2억 250만241만/㎡
- 근근형퍼스트빌영광읍 녹사리7,700만129만/㎡
- 영영진영광읍 녹사리4,700만94만/㎡
- 대대성스카이빌영광읍 녹사리1억 1,700만206만/㎡
- 녹녹사리숲안애아파트영광읍 녹사리1억 3,500만276만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 청청미래홍농읍 상하리+3.5%3,800만 → 3,933만
- 장장산타워맨션영광읍 남천리+2.0%5,100만 → 5,204만
- 영영광숲안애2차아파트영광읍 남천리+1.9%2억 9,500 → 3억 69
- 사사직스카이2차아파트영광읍 단주리+1.7%6,200만 → 6,308만
- 녹녹사리숲안애아파트영광읍 녹사리+1.7%1억 3,500 → 1억 3,729
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영광군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 호호성법성면 법성리1,600만49만/㎡
- 대대신영광읍 교촌리5,450만82만/㎡
- 동동명이다움영광읍 무령리1억 6,000만188만/㎡
- 더더원스마트시티(101동102동)법성면 법성리1억 6,250만193만/㎡
- 옥옥당영광읍 교촌리5,850만98만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡- 용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 5,900만428만/㎡
국제 주요 지표
- 대표 시세
- 5,500만 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 125만원
- 최근 1년
- -10.0%
- 최근 3년
- -11.4%
- 세대수
- 234세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 93%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.37대
- 가까운 지하철
- 장성역 · KTX 도보 371분
- 배정 초등학교
- 영광초제한적공동
- 가까운 공원
- 우산근린공원 91m
- 공시가격
- 3,375만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
국제 실거래가 · 누적 115건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 4,950만 | 39.5㎡ | 16층 |
| 2026-06-04 | 8,300만 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-05-13 | 1억 1,700 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-04-16 | 5,500만 | 39.5㎡ | 12층 |
| 2026-04-03 | 5,500만 | 39.5㎡ | 4층 |
| 2026-03-26 | 6,300만 | 39.5㎡ | 10층 |
| 2026-02-19 | 6,300만 | 39.5㎡ | 4층 |
| 2025-12-05 | 1억 500 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2025-11-24 | 9,050만 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2025-10-30 | 1억 1,500 | 59.9㎡ | 11층 |
국제 평형별 시세
- 전용 39.5㎡4,950만 · 2026-06-10 · 60건
- 전용 59.9㎡8,300만 · 2026-06-04 · 46건
- 전용 84.6㎡1억 1,700 · 2021-11-15 · 9건