단지 상세

모모두원웰리스

모

모두원웰리스

영광군 영광읍 녹사리

누적 234건

2억 250만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 9,200

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 250만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,386만원

집값 2억 250만원대출 −1억 4,175만원부대비용 +311만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾311만원

취득세 (1%)203만원
지방교육세20만원
중개보수 (상한)협의81만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾117만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
관리비 (12개월)단지 평균106만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 영광군 영광읍 녹사리 모두원웰리스는 대표가 2억 250만, 150세대, 준공 13년차예요. 교통은 장성역 24.5km(KTX), 광주공항 31.3km, 서해안고속도로이에요. 영광초제한적공동 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 0m 거리예요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 49%이에요. 영광군 영광읍 녹사리 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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