영진
영진
영광읍 녹사리
단지 상세
영영진
영
영진
누적 218건
4,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,500만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,489만원
집값 4,700만원대출 −3,290만원부대비용 +79만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾79만원
- 취득세 (1%)47만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾76만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균73만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 영광군 영광읍 녹사리 영진은 대표가 4,700만, 152세대, 준공 32년차예요. 교통은 장성역 24.8km(KTX), 광주공항 31.6km, 서해안고속도로이에요. 영광초제한적공동 배정이에요. 공원이 89m 거리예요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 영광군 영광읍 녹사리 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 청청미래홍농읍 상하리+3.5%3,800만 → 3,933만
- 장장산타워맨션영광읍 남천리+2.1%5,100만 → 5,205만
- 영영광숲안애2차아파트영광읍 남천리+1.9%2억 9,500 → 3억 72
- 사사직스카이2차아파트영광읍 단주리+1.7%6,200만 → 6,308만
- 녹녹사리숲안애아파트영광읍 녹사리+1.7%1억 3,500 → 1억 3,731
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영광군의 다른 유형
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인접 지역
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영진 주요 지표
- 대표 시세
- 4,700만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 94만원
- 세대수
- 152세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 7건
- 대지지분
- 20㎡
- 세대당 주차
- 0.32대
- 가까운 지하철
- 장성역 · KTX 도보 370분
- 배정 초등학교
- 영광초제한적공동
- 가까운 공원
- 우산근린공원 89m
- 공시가격
- 3,500만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
영진 실거래가 · 누적 62건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-14 | 5,000만 | 49.9㎡ | 5층 |
| 2026-02-13 | 6,000만 | 49.9㎡ | 11층 |
| 2026-02-03 | 4,700만 | 49.9㎡ | 5층 |
| 2026-01-21 | 5,600만 | 49.9㎡ | 7층 |
| 2026-01-12 | 6,000만 | 49.9㎡ | 7층 |
| 2025-12-26 | 6,200만 | 49.9㎡ | 8층 |
| 2025-12-15 | 6,100만 | 49.9㎡ | 17층 |
| 2025-06-03 | 5,530만 | 49.9㎡ | 19층 |
| 2025-05-07 | 5,200만 | 49.9㎡ | 9층 |
| 2025-05-06 | 6,600만 | 49.9㎡ | 7층 |