하원빌라
하원빌라
홍농읍 상하리
단지 상세
하하원빌라
하
하원빌라
누적 55건
5,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,836만원
집값 5,800만원대출 −4,060만원부대비용 +96만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾96만원
- 취득세 (1%)58만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의29만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,040만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 영광군 홍농읍 상하리 하원빌라는 대표가 5,800만, 49세대, 준공 26년차예요. 교통은 장성역 31.6km(KTX), 광주공항 43.8km, 서해안고속도로이에요. 홍농초 배정이에요. 용적률이 95%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 76평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 19점이에요. 영광군 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 해해주홍농읍 상하리7,000만117만/㎡
- 청청미래홍농읍 상하리3,800만74만/㎡
- 다다온누리아파트홍농읍 상하리2억236만/㎡
영광녹사주공영광읍 녹사리1억 2,000만231만/㎡- 사사직스카이1차아파트영광읍 단주리8,000만133만/㎡
- 국국제영광읍 녹사리5,500만125만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 청청미래홍농읍 상하리+3.5%3,800만 → 3,933만
- 장장산타워맨션영광읍 남천리+2.0%5,100만 → 5,204만
- 영영광숲안애2차아파트영광읍 남천리+1.9%2억 9,500 → 3억 69
- 사사직스카이2차아파트영광읍 단주리+1.7%6,200만 → 6,308만
- 녹녹사리숲안애아파트영광읍 녹사리+1.7%1억 3,500 → 1억 3,731
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영광군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 호호성법성면 법성리1,600만48만/㎡
- 대대신영광읍 교촌리5,450만82만/㎡
- 동동명이다움영광읍 무령리1억 6,000만188만/㎡
- 더더원스마트시티(101동102동)법성면 법성리1억 6,250만193만/㎡
- 옥옥당영광읍 교촌리5,850만98만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡- 용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 5,900만428만/㎡
하원빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 5,800만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 98만원
- 세대수
- 49세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 95%
- 대지지분
- 76㎡
- 세대당 주차
- 0.76대
- 가까운 지하철
- 장성역 · KTX 도보 471분
- 배정 초등학교
- 홍농초
- 가까운 공원
- 상하공원 489m
- 공시가격
- 3,040만
하원빌라 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 5,000만 | 59.5㎡ | 3층 |
| 2025-12-16 | 4,250만 | 59.5㎡ | 1층 |
| 2024-12-20 | 5,500만 | 59.5㎡ | 4층 |
| 2024-10-31 | 5,150만 | 59.5㎡ | 4층 |
| 2024-10-28 | 4,950만 | 59.5㎡ | 3층 |
| 2024-10-14 | 5,500만 | 59.5㎡ | 3층 |
| 2024-09-13 | 5,300만 | 59.5㎡ | 1층 |
| 2024-02-26 | 4,500만 | 59.5㎡ | 5층 |
| 2023-12-26 | 4,600만 | 59.5㎡ | 4층 |
| 2023-11-13 | 5,700만 | 59.5㎡ | 2층 |