신진
신진
영광읍 교촌리
단지 상세
신신진
신
신진
누적 39건
4,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,333만원
집값 4,200만원대출 −2,940만원부대비용 +73만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾73만원
- 취득세 (1%)42만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,050만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 영광군 영광읍 교촌리 신진은 대표가 4,200만, 35세대, 준공 34년차예요. 교통은 장성역 23.8km(KTX), 광주공항 30.9km, 서해안고속도로이에요. 영광초제한적공동 배정이에요. 용적률이 124%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 190m 거리예요. 리블 AI 거주점수 19점이에요. 영광군 영광읍 교촌리 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 청청미래홍농읍 상하리+3.4%3,800만 → 3,931만
- 장장산타워맨션영광읍 남천리+2.5%5,100만 → 5,229만
- 사사직스카이2차아파트영광읍 단주리+1.8%6,200만 → 6,311만
- 녹녹사리숲안애아파트영광읍 녹사리+1.7%1억 3,500 → 1억 3,734
- 고고진법성면 법성리+1.6%7,000만 → 7,113만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영광군의 다른 유형
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인접 지역
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신진 주요 지표
- 대표 시세
- 4,200만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 70만원
- 세대수
- 35세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 124%
- 대지지분
- 64㎡
- 가까운 지하철
- 장성역 · KTX 도보 356분
- 배정 초등학교
- 영광초제한적공동
- 가까운 공원
- 영광생활체육공원 190m
- 공시가격
- 3,050만
신진 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 3,450만 | 80.6㎡ | 5층 |
| 2024-05-30 | 4,200만 | 60㎡ | 4층 |
| 2024-05-29 | 6,800만 | 80.6㎡ | 1층 |
| 2022-10-04 | 5,500만 | 60㎡ | 2층 |
| 2022-06-13 | 7,500만 | 80.6㎡ | 1층 |
| 2022-04-10 | 6,000만 | 80.6㎡ | 4층 |
| 2021-08-02 | 5,500만 | 60㎡ | 3층 |
| 2021-04-09 | 6,000만 | 60㎡ | 1층 |
| 2020-11-15 | 5,600만 | 60㎡ | 1층 |
| 2020-01-02 | 6,200만 | 80.6㎡ | 1층 |
신진 평형별 시세
- 전용 60㎡4,200만 · 2024-05-30 · 8건
- 전용 80.6㎡3,450만 · 2026-03-24 · 5건