장산
장산
영광읍 교촌리
단지 상세
장장산
장
장산
누적 19건
6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,900만원
집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾100만원
- 취득세 (1%)60만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,730만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 영광군 영광읍 교촌리 장산은 대표가 6,000만, 19세대, 준공 36년차예요. 교통은 장성역 23.8km(KTX), 광주공항 30.9km, 서해안고속도로이에요. 영광초제한적공동 배정이에요. 용적률이 165%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 275m 거리예요. 리블 AI 거주점수 15점이에요. 영광군 영광읍 교촌리 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 청청미래홍농읍 상하리+3.4%3,800만 → 3,930만
- 장장산타워맨션영광읍 남천리+2.5%5,100만 → 5,229만
- 사사직스카이2차아파트영광읍 단주리+1.8%6,200만 → 6,310만
- 녹녹사리숲안애아파트영광읍 녹사리+1.7%1억 3,500 → 1억 3,732
- 고고진법성면 법성리+1.6%7,000만 → 7,114만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영광군의 다른 유형
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인접 지역
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장산 주요 지표
- 대표 시세
- 6,000만 · 전용 75㎡
- ㎡당 시세
- 80만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 36년차
- 용적률
- 165%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 0.47대
- 가까운 지하철
- 장성역 · KTX 도보 355분
- 배정 초등학교
- 영광초제한적공동
- 가까운 공원
- 영광생활체육공원 275m
- 공시가격
- 3,730만
장산 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-25 | 6,500만 | 75.2㎡ | 3층 |
| 2024-04-18 | 6,000만 | 75.2㎡ | 3층 |
| 2021-01-18 | 7,300만 | 75.2㎡ | 4층 |
| 2020-03-10 | 6,000만 | 75.2㎡ | 5층 |
| 2019-04-26 | 6,600만 | 75.2㎡ | 3층 |
| 2018-04-18 | 6,500만 | 75.2㎡ | 5층 |
| 2017-09-08 | 6,300만 | 75.2㎡ | 2층 |
| 2017-06-29 | 6,200만 | 75.2㎡ | 3층 |
| 2017-05-16 | 5,000만 | 75.2㎡ | 2층 |
| 2016-03-24 | 6,000만 | 75.2㎡ | 2층 |