단지 상세

명명성강변2

명

명성강변2

포항시 남구 연일읍 생지리

누적 212건

6,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5,700만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,900만원

집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾100만원

취득세 (1%)60만원
지방교육세6만원
중개보수 (상한)협의30만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾4만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,305만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 포항시 남구 연일읍 생지리 명성강변2는 대표가 6,000만, 150세대, 준공 34년차예요. 교통은 포항역 4.2km(KTX), 포항경주공항 6.7km, 새만금포항고속도로이에요. 연일초 배정이에요. 리블 AI 거주점수 25점, 전세가율 95%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 최근 1년 -23.1% 조정에 따른 저평가 매력 덕분에 이 단지는 경북 평균보다 +1.6% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

주변 6곳 전체 보기 →

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

포항시 남구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

오피스텔 경북 28곳 전체 보기 →

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

경북 구미시 571곳 전체 보기 →

명성강변2 실거래가 · 누적 54건

경북 포항시 남구 연일읍 생지리 명성강변2 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-03-06	6,000만	59.7㎡	13층
2026-02-13	7,800만	59.7㎡	12층
2025-12-09	1억 500	59.7㎡	14층
2025-10-25	5,850만	59.7㎡	15층
2025-08-09	7,800만	59.7㎡	9층
2025-01-09	6,300만	59.7㎡	9층
2024-06-28	5,500만	59.7㎡	5층
2024-04-16	8,700만	59.7㎡	5층
2024-04-16	6,350만	59.7㎡	10층
2024-03-12	6,700만	59.7㎡	1층

리블 터미널 · 경북 포항시 남구 연일읍 생지리

단지 상세

명명성강변2

명

명성강변2

포항시 남구 연일읍 생지리

누적 212건

6,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5,700만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,900만원

집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾100만원

취득세 (1%)60만원
지방교육세6만원
중개보수 (상한)협의30만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾4만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,305만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

주변 6곳 전체 보기 →

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

포항시 남구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

오피스텔 경북 28곳 전체 보기 →

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

경북 구미시 571곳 전체 보기 →

명성강변2 실거래가 · 누적 54건

경북 포항시 남구 연일읍 생지리 명성강변2 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-03-06	6,000만	59.7㎡	13층
2026-02-13	7,800만	59.7㎡	12층
2025-12-09	1억 500	59.7㎡	14층
2025-10-25	5,850만	59.7㎡	15층
2025-08-09	7,800만	59.7㎡	9층
2025-01-09	6,300만	59.7㎡	9층
2024-06-28	5,500만	59.7㎡	5층
2024-04-16	8,700만	59.7㎡	5층
2024-04-16	6,350만	59.7㎡	10층
2024-03-12	6,700만	59.7㎡	1층

명성강변2

목표가 알림

이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

포항시 남구의 다른 유형

인접 지역

명성강변2 주요 지표

명성강변2 실거래가 · 누적 54건

명성강변2

목표가 알림

이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

포항시 남구의 다른 유형

인접 지역

명성강변2 주요 지표

명성강변2 실거래가 · 누적 54건