학산타워 오피스텔 실거래가 - 경북 포항시 남구 해도동

리블 터미널 · 경북 포항시 남구

단지 상세

학학산타워

학

학산타워

경북 포항시 남구 해도동 · 오피스텔

25.11.18 · 전용 35㎡

1,950만

1년 -30.8%

실거래

3년 범위 · 35㎡ 34건역대최고 3,000만 (23.01)

800만3,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

05.2473㎡ · 15층3,100만▼100만

09.2835㎡ · 9층800만▼550만

02.2068㎡ · 17층4,500만▲1,100만

02.2644㎡ · 12층2,300만▼700만

03.1168㎡ · 11층3,400만▲600만

목표가 알림

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목표가1,900만

지금보다 3% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1,950만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금619만원

집값 1,950만원대출 −1,365만원부대비용 +34만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾34만원

취득세 (1%)20만원
지방교육세2만원
중개보수 (상한)협의12만원
인지세1만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 포항시 남구 해도동 학산타워는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 154건이에요. ㎡당 56만원 수준이고, 최근 실거래가는 1,950만이에요.

거래가 있던 달이 98개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 2.5% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

경북 포항시 남구 해도동 학산타워 오피스텔 실거래가