대잠 코아루타워
대잠동
경북 포항시 남구 대잠동 대잠 코아루타워 오피스텔 실거래가
단지 상세
대대잠 코아루타워
대경북 포항시 남구 대잠동 · 오피스텔
대잠 코아루타워
26.10.12 · 전용 27㎡
8,250만
1년 -8.7%실거래
3년 범위 · 27㎡ 46건역대최고 1억 900만 (23.06)
8,000만1억 900만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.2934㎡ · 7층1억 3,600만▼1,100만
10.3127㎡ · 4층9,000만▼1,700만
10.3134㎡ · 16층1억 4,700만▲700만
12.1827㎡ · 16층1억 700만▲1,400만
01.0227㎡ · 4층9,300만▼1,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,800만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,611만원
집값 8,250만원대출 −5,775만원부대비용 +136만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾136만원
- 취득세 (1%)83만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의41만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 남구 대잠동 대잠 코아루타워는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 111건이에요. ㎡당 332만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,950만이에요.
거래가 있던 달이 61개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 33.3% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은성블루힐연일읍 괴정리+0.9%8,200만 → 8,276만
- 정정원맨션오천읍 구정리+0.7%4,400만 → 4,429만
- 개개나리대송면 제내리+0.7%1,450만 → 1,459만
- 미미광하야로비동해면 약전리+0.6%2,000만 → 2,012만
- 도도구별장맨션동해면 도구리+0.5%5,875만 → 5,907만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 남구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경북 포항시 남구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 86%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 75%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.