선화
선화
해도동
단지 상세
선선화
선
선화
누적 37건
4,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,333만원
집값 4,200만원대출 −2,940만원부대비용 +73만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾73만원
- 취득세 (1%)42만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,370만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 남구 해도동 선화는 대표가 4,200만, 50세대, 준공 36년차예요. 교통은 포항역 1.4km(KTX), 포항경주공항 6.3km, 새만금포항고속도로이에요. 송림초 배정이에요. 배정초가 직선 291m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 4m 거리예요. 공원은 전국 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 34점이에요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은성블루힐연일읍 괴정리+1.8%8,200만 → 8,349만
- 도도구별장맨션동해면 도구리+1.1%5,600만 → 5,661만
- 황황금맨션1차오천읍 구정리+1.0%3,300만 → 3,333만
- 명명성강변2연일읍 생지리+1.0%6,000만 → 6,059만
- 협협성해바라기연일읍 동문리+0.8%4,300만 → 4,336만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 남구의 다른 유형
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인접 지역
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선화 주요 지표
- 대표 시세
- 4,200만 · 전용 47㎡
- ㎡당 시세
- 90만원
- 최근 3년
- -38.3%
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 20분
- 배정 초등학교
- 경북 송림초
- 가까운 공원
- 유원지 4m
- 공시가격
- 2,370만
선화 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 4,200만 | 46.8㎡ | 1층 |
| 2025-09-16 | 4,000만 | 46.8㎡ | 3층 |
| 2023-10-10 | 4,700만 | 46.8㎡ | 4층 |
| 2023-02-23 | 6,800만 | 46.8㎡ | 1층 |
| 2022-12-23 | 5,000만 | 46.8㎡ | 1층 |
| 2022-12-13 | 3,800만 | 46.8㎡ | 5층 |
| 2022-01-19 | 3,800만 | 46.8㎡ | 1층 |
| 2021-08-20 | 5,000만 | 46.8㎡ | 3층 |
| 2021-08-10 | 3,350만 | 46.8㎡ | 4층 |
| 2021-06-25 | 3,800만 | 46.8㎡ | 2층 |