단지 상세

정정원타운

정

정원타운

재건축공항 인접

누적 36건

6,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6,500만

지금보다 4% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,152만원

집값 6,800만원대출 −4,760만원부대비용 +112만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾112만원

취득세 (1%)68만원
지방교육세7만원
중개보수 (상한)협의34만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾3만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,190만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 포항시 남구 연일읍 괴정리 정원타운은 대표가 6,800만, 40세대, 준공 36년차예요. 교통은 포항역 4.7km(KTX), 포항경주공항 6.6km, 새만금포항고속도로이에요. 연일초 배정이에요. 배정초가 직선 92m라 걸어서 다닐 만해요. 리블 AI 거주점수 19점이에요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

주변 6곳 전체 보기 →

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

포항시 남구의 다른 유형

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오피스텔 경북 28곳 전체 보기 →

인접 지역

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경북 구미시 571곳 전체 보기 →

정원타운 실거래가 · 누적 12건

경북 포항시 남구 연일읍 괴정리 정원타운 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-03-16	6,800만	68.3㎡	3층
2024-10-14	4,000만	68.3㎡	3층
2023-09-13	6,500만	84.6㎡	3층
2023-07-18	6,800만	69.2㎡	1층
2023-06-01	5,700만	68.3㎡	4층
2023-02-16	5,500만	69.2㎡	5층
2023-02-01	5,000만	68.3㎡	4층
2022-09-04	4,600만	68.3㎡	5층
2021-11-03	6,200만	84.6㎡	2층
2021-06-05	5,800만	69.2㎡	4층

정원타운 평형별 시세

전용 68.3㎡6,800만 · 2025-03-16 · 6건
전용 69.2㎡6,800만 · 2023-07-18 · 4건
전용 84.6㎡6,500만 · 2023-09-13 · 2건

리블 터미널 · 경북 포항시 남구 연일읍 괴정리

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정정원타운

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재건축공항 인접

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6,800만

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목표가6,500만

지금보다 4% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,152만원

집값 6,800만원대출 −4,760만원부대비용 +112만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾112만원

취득세 (1%)68만원
지방교육세7만원
중개보수 (상한)협의34만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾3만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,190만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

포항시 남구의 다른 유형

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인접 지역

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정원타운 실거래가 · 누적 12건

경북 포항시 남구 연일읍 괴정리 정원타운 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-03-16	6,800만	68.3㎡	3층
2024-10-14	4,000만	68.3㎡	3층
2023-09-13	6,500만	84.6㎡	3층
2023-07-18	6,800만	69.2㎡	1층
2023-06-01	5,700만	68.3㎡	4층
2023-02-16	5,500만	69.2㎡	5층
2023-02-01	5,000만	68.3㎡	4층
2022-09-04	4,600만	68.3㎡	5층
2021-11-03	6,200만	84.6㎡	2층
2021-06-05	5,800만	69.2㎡	4층

정원타운 평형별 시세

전용 68.3㎡6,800만 · 2025-03-16 · 6건
전용 69.2㎡6,800만 · 2023-07-18 · 4건
전용 84.6㎡6,500만 · 2023-09-13 · 2건

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