삼양가든
삼양가든
득량동
단지 상세
삼삼양가든
삼
삼양가든
누적 26건
6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,058만원
집값 6,500만원대출 −4,550만원부대비용 +108만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾108만원
- 취득세 (1%)65만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,395만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 북구 득량동 삼양가든은 대표가 6,500만, 19세대, 준공 34년차예요. 교통은 포항역 1.5km(KTX), 포항경주공항 7.4km, 새만금포항고속도로이에요. 죽도초 배정이에요. 공원이 50m 거리예요. 주변엔 장성동 재개발 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 99%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 산산호그린맨션2두호동+1.1%1억 2,300 → 1억 2,433
동아전원학산동+0.6%6,500만 → 6,542만- 목목화흥해읍 약성리+0.5%2,800만 → 2,813만
- 제제일프리미엄타운용흥동+0.4%7,100만 → 7,132만
- 꽃꽃동네죽도동+0.4%6,600만 → 6,626만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 북구의 다른 유형
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인접 지역
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삼양가든 주요 지표
- 대표 시세
- 6,500만 · 전용 67㎡
- ㎡당 시세
- 97만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 24분
- 배정 초등학교
- 죽도초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 50m
- 공시가격
- 3,395만
삼양가든 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 6,500만 | 66.8㎡ | 1층 |
| 2023-10-27 | 6,800만 | 66.8㎡ | 3층 |
| 2022-10-19 | 5,800만 | 72.9㎡ | 3층 |
| 2021-12-21 | 8,350만 | 72.9㎡ | 1층 |
| 2020-11-23 | 5,900만 | 72.9㎡ | 2층 |
| 2018-11-29 | 3,500만 | 53.3㎡ | 5층 |
| 2016-11-04 | 6,000만 | 66.8㎡ | 1층 |
| 2016-09-28 | 7,200만 | 72.9㎡ | 4층 |
| 2016-01-26 | 6,000만 | 72.9㎡ | 1층 |
| 2016-01-07 | 6,000만 | 66.8㎡ | 2층 |
삼양가든 평형별 시세
- 전용 66.8㎡6,500만 · 2025-10-01 · 12건
- 전용 72.9㎡5,800만 · 2022-10-19 · 11건
- 전용 47.7㎡3,550만 · 2015-12-31 · 2건
- 전용 53.3㎡3,500만 · 2018-11-29 · 1건