신영궁전
신영궁전
흥해읍 학성리
단지 상세
신신영궁전
신
신영궁전
누적 86건
4,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,520만원
집값 4,800만원대출 −3,360만원부대비용 +80만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾80만원
- 취득세 (1%)48만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,140만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 북구 흥해읍 학성리 신영궁전은 대표가 4,800만, 60세대, 준공 27년차예요. 교통은 포항역 2.5km(KTX), 포항경주공항 6.2km, 새만금포항고속도로이에요. 신흥초 배정이에요. 용적률이 127%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 212m 거리예요. 주변엔 장성동 재개발 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점이에요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 산산호그린맨션2두호동+0.9%1억 2,300 → 1억 2,417
- 제제일프리미엄타운용흥동+-0.1%7,100만 → 7,094만
- 우우현동더휴우현동+-0.2%1억 7,000 → 1억 6,971
- 해해원하나로타운2용흥동+-0.2%6,000만 → 5,986만
- 목목화흥해읍 약성리+-0.2%2,800만 → 2,793만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 북구의 다른 유형
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인접 지역
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신영궁전 주요 지표
- 대표 시세
- 4,800만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 80만원
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 127%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 0.83대
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 38분
- 배정 초등학교
- 경북 신흥초
- 가까운 공원
- 어린이공원 212m
- 공시가격
- 3,140만
신영궁전 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 4,000만 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2025-06-18 | 6,400만 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2024-10-21 | 5,000만 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2024-08-20 | 4,800만 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2023-11-09 | 5,500만 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2023-05-23 | 4,800만 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2023-03-13 | 7,000만 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2023-02-10 | 5,700만 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2022-11-25 | 8,100만 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2020-09-22 | 7,000만 | 59.8㎡ | 3층 |