홍성빌라
홍성빌라
흥해읍 남성리
단지 상세
홍홍성빌라
홍
홍성빌라
누적 17건
1억 1,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,736만원
집값 1억 1,800만원대출 −8,260만원부대비용 +196만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾196만원
- 취득세 (1%)118만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의59만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 북구 흥해읍 남성리 홍성빌라는 대표가 1억 1,800만, 19세대, 준공 29년차예요. 교통은 포항역 7.8km(KTX), 포항경주공항 14.6km, 새만금포항고속도로이에요. 흥해남산초 배정이에요. 용적률이 172%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 109m 거리예요. 주변엔 장성동 재개발, 포항 초곡지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점이에요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 산산호그린맨션2두호동+0.9%1억 2,300 → 1억 2,417
- 제제일프리미엄타운용흥동+-0.1%7,100만 → 7,094만
- 우우현동더휴우현동+-0.2%1억 7,000 → 1억 6,971
- 해해원하나로타운2용흥동+-0.2%6,000만 → 5,986만
- 목목화흥해읍 약성리+-0.2%2,800만 → 2,793만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
홍성빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 140만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 29년차
- 용적률
- 172%
- 대지지분
- 60㎡
- 세대당 주차
- 1.11대
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 117분
- 배정 초등학교
- 흥해남산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 109m
- 공시가격
- 5,550만
홍성빌라 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-18 | 1억 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2024-01-10 | 1억 1,800 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2023-01-04 | 9,600만 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2019-03-13 | 8,150만 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2018-02-02 | 9,000만 | 84.5㎡ | 5층 |
| 2017-12-26 | 1억 500 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2014-10-27 | 9,000만 | 84.5㎡ | 5층 |
| 2013-12-10 | 1억 1,300 | 84.5㎡ | 4층 |
| 2013-04-22 | 1억 3,500 | 170.5㎡ | 5층 |
| 2012-03-10 | 9,600만 | 84.5㎡ | 2층 |
홍성빌라 평형별 시세
- 전용 84.5㎡1억 · 2024-03-18 · 16건
- 전용 170.5㎡1억 3,500 · 2013-04-22 · 1건