금장전원
금장전원
현곡면 금장리
단지 상세
금금장전원
금
금장전원
누적 7건
4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,300만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,427만원
집값 4,500만원대출 −3,150만원부대비용 +77만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾77만원
- 취득세 (1%)45만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,420만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 경주시 현곡면 금장리 금장전원은 대표가 4,500만, 89세대, 준공 28년차예요. 교통은 신경주역 9.7km(KTX·SRT), 포항경주공항 23.5km, 경부고속도로이에요. 나원초 배정이에요. 배정초가 직선 156m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 234m 거리예요. 주변엔 경주황성주공1차 재건축, 경주용강 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 26점, 전세가율 98%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경북 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
경주뉴센트로에일린의뜰용강동+1.3%5억 800 → 5억 1,465
두산위브트레지움용강동+1.2%4억 1,800 → 4억 2,297
신경주더퍼스트데시앙건천읍 화천리+1.2%3억 6,100 → 3억 6,519- 에에이스개곡외동읍 개곡리+1.1%6,000만 → 6,066만
- 신신흥빌라성건동+1.0%1억 → 1억 98
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
경주시의 다른 유형
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인접 지역
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금장전원 주요 지표
- 대표 시세
- 4,500만 · 전용 36㎡
- ㎡당 시세
- 126만원
- 세대수
- 89세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 272%
- 대지지분
- 18㎡
- 세대당 주차
- 0.76대
- 가까운 지하철
- 신경주역 · KTX 외1 도보 144분
- 배정 초등학교
- 나원초
- 가까운 공원
- 어린이공원 234m
- 공시가격
- 2,420만
금장전원 실거래가 · 누적 7건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-08 | 4,500만 | 35.7㎡ | 12층 |
| 2025-10-21 | 5,000만 | 35.7㎡ | 2층 |
| 2025-05-08 | 5,200만 | 35.7㎡ | 13층 |
| 2025-04-05 | 5,300만 | 35.7㎡ | 6층 |
| 2023-06-30 | 3,100만 | 35.7㎡ | 9층 |
| 2023-03-21 | 2,895만 | 35.7㎡ | 2층 |
| 2023-03-21 | 2,952만 | 35.7㎡ | 13층 |