단지 상세

코아루그랑블

경주시 도지동

누적 1,059건

1억 6,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 5,500

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,157만원

집값 1억 6,300만원대출 −1억 1,410만원부대비용 +267만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾267만원

취득세 (1%)163만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾95만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
관리비 (12개월)단지 평균85만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 경주시 도지동 코아루그랑블은 대표가 1억 6,300만, 660세대, 준공 16년차예요. 교통은 신경주역 11.4km(KTX·SRT), 울산공항 24.5km, 경부고속도로이에요. 동방초괘릉초사방초양동초모아초영지초신라초서라벌초모량초천포초연안초옥산초석계초안강초아화초의곡초화랑초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 173%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 경주황성주공1차 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 30% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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