금류1차
금류1차
부곡동
단지 상세
금금류1차
금
금류1차
누적 198건
9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,848만원
집값 9,000만원대출 −6,300만원부대비용 +148만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾148만원
- 취득세 (1%)90만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾97만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균93만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,920만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 김천시 부곡동 금류1차는 대표가 9,000만, 186세대, 준공 35년차예요. 교통은 구미역 20.7km(대경선), 대구공항 56.0km, 경부고속도로이에요. 김천서부초 배정이에요. 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 부곡주공1차 재건축, 김천부곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신한양부곡동+1.8%3,600만 → 3,666만
한일성내동+1.8%4,250만 → 4,326만- 발발트하임101동지좌동+1.3%1억 1,500 → 1억 1,644
한신더휴퍼스트리움율곡동+0.8%3억 6,300 → 3억 6,601- 실실라2다수동+0.7%6,100만 → 6,141만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김천시의 다른 유형
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인접 지역
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금류1차 주요 지표
- 대표 시세
- 9,000만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 106만원
- 세대수
- 186세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 210%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 0.81대
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 308분
- 배정 초등학교
- 김천서부초
- 가까운 공원
- 어린이공원 416m
- 공시가격
- 3,920만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
금류1차 실거래가 · 누적 70건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 6,700만 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2025-10-19 | 9,000만 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2025-09-01 | 5,300만 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2025-06-21 | 5,350만 | 77.1㎡ | 4층 |
| 2025-05-29 | 5,800만 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2025-04-07 | 9,300만 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2025-03-25 | 6,500만 | 77.3㎡ | 4층 |
| 2025-02-17 | 5,900만 | 77.1㎡ | 3층 |
| 2025-02-03 | 4,800만 | 77.3㎡ | 10층 |
| 2024-11-18 | 6,200만 | 84.8㎡ | 10층 |
금류1차 평형별 시세
- 전용 84.8㎡6,700만 · 2026-08-07 · 47건
- 전용 77.3㎡6,500만 · 2025-03-25 · 20건
- 전용 77.1㎡5,350만 · 2025-06-21 · 3건