현대
현대
부곡동
단지 상세
현대
현대현대
누적 336건
1억 750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,405만원
집값 1억 750만원대출 −7,525만원부대비용 +180만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾180만원
- 취득세 (1%)108만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의54만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾99만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균95만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,320만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 김천시 부곡동 현대는 대표가 1억 750만, 299세대, 준공 35년차예요. 교통은 구미역 21.7km(대경선), 대구공항 56.9km, 경부고속도로이에요. 김천다수초 배정이에요. 용적률이 192%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 30m 거리예요. 주변엔 부곡주공1차 재건축, 김천부곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신한양부곡동+1.8%3,600만 → 3,666만
한일성내동+1.8%4,250만 → 4,326만- 발발트하임101동지좌동+1.3%1억 1,500 → 1억 1,644
한신더휴퍼스트리움율곡동+0.8%3억 6,300 → 3억 6,601- 실실라2다수동+0.7%6,100만 → 6,141만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김천시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
현대 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 750 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 130만원
- 최근 1년
- -4.4%
- 최근 3년
- +18.9%
- 세대수
- 299세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 192%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 0.52대
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 324분
- 배정 초등학교
- 김천다수초
- 가까운 공원
- 어린이공원 30m
- 공시가격
- 5,320만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대 실거래가 · 누적 88건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 1억 1,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-06-22 | 1억 750 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-04-12 | 8,700만 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-02-28 | 8,100만 | 71.2㎡ | 9층 |
| 2026-02-06 | 7,700만 | 71.2㎡ | 10층 |
| 2025-08-09 | 1억 1,500 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2025-02-26 | 9,500만 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2024-11-23 | 7,750만 | 71.2㎡ | 11층 |
| 2024-10-16 | 9,000만 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2024-09-22 | 9,000만 | 71.2㎡ | 1층 |
현대 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 1,000 · 2026-08-26 · 67건
- 전용 71.2㎡8,100만 · 2026-02-28 · 21건