단지 상세

학학산아파트

학

학산아파트

299세대

누적 608건

4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3,800만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,270만원

집값 4,000만원대출 −2,800만원부대비용 +70만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾70만원

취득세 (1%)40만원
지방교육세4만원
중개보수 (상한)협의24만원
인지세2만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾2만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 안동시 서후면 명리 학산아파트는 대표가 4,000만, 299세대, 준공 21년차예요. 교통은 안동역 8.3km(KTX), 대구공항 77.0km, 중앙고속도로이에요. 서선초 배정이에요. 용적률이 154%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 송현1주공아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 전세가율 88%의 탄탄한 지지, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경북 평균보다 +1.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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