강변캐슬
강변캐슬
임수동
단지 상세
강강변캐슬
강
강변캐슬
누적 27건
1억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,484만원
집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,160만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 임수동 강변캐슬은 대표가 1억 1,000만, 19세대, 준공 12년차예요. 교통은 사곡역 5.2km(대경선), 대구공항 32.8km, 경부고속도로이에요. 인동초 배정이에요. 용적률이 149%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미옥계3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점이에요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.4%2,200만 → 2,252만
구미아이파크더샵원평동+1.5%4억 2,200 → 4억 2,837
청일한양형곡동+1.5%1억 500 → 1억 656
중흥S클래스에듀힐스옥계동+1.1%3억 3,500 → 3억 3,885- 한한우1송정동+1.1%1,900만 → 1,921만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
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인접 지역
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강변캐슬 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 129만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 12년차
- 용적률
- 149%
- 대지지분
- 74㎡
- 세대당 주차
- 1.21대
- 가까운 지하철
- 사곡역 · 대경선 도보 78분
- 배정 초등학교
- 인동초
- 가까운 공원
- 근린공원 864m
- 공시가격
- 8,160만
강변캐슬 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-23 | 1억 300 | 85㎡ | 4층 |
| 2024-02-28 | 1억 1,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2024-02-13 | 1억 2,400 | 85㎡ | 2층 |
| 2023-06-02 | 1억 8,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2022-08-16 | 1억 2,300 | 85㎡ | 5층 |
| 2022-08-03 | 1억 2,400 | 85㎡ | 10층 |
| 2022-06-10 | 1억 8,500 | 85㎡ | 3층 |
| 2021-11-19 | 1억 2,450 | 85㎡ | 10층 |
| 2021-10-14 | 1억 8,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2021-06-23 | 1억 2,400 | 85㎡ | 8층 |
강변캐슬 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 300 · 2024-09-23 · 17건
- 전용 142.8㎡2억 6,400 · 2021-03-15 · 1건