귀빈맨션
귀빈맨션
도량동
단지 상세
귀귀빈맨션
귀
귀빈맨션
누적 365건
5,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,900만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,647만원
집값 5,200만원대출 −3,640만원부대비용 +87만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾87만원
- 취득세 (1%)52만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의26만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾54만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균51만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,470만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 도량동 귀빈맨션은 대표가 5,200만, 342세대, 준공 33년차예요. 교통은 구미역 2.9km(대경선), 대구공항 41.6km, 경부고속도로이에요. 도량초 배정이에요. 공원이 259m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미도량 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 102%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.4%2,200만 → 2,252만
구미아이파크더샵원평동+1.5%4억 2,200 → 4억 2,837
청일한양형곡동+1.5%1억 500 → 1억 656- 한한우1송정동+1.1%1,900만 → 1,921만
구미상모한신휴플러스상모동+0.9%2억 1,800 → 2억 2,003
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
귀빈맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 5,200만 · 전용 61㎡
- ㎡당 시세
- 85만원
- 최근 1년
- +0.9%
- 최근 3년
- -11.9%
- 세대수
- 342세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 292%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.41대
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 43분
- 배정 초등학교
- 도량초
- 가까운 공원
- 근린공원 259m
- 공시가격
- 3,470만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
귀빈맨션 실거래가 · 누적 108건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 3,200만 | 61.4㎡ | 7층 |
| 2026-06-10 | 1억 1,400 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-05-10 | 3,600만 | 61.4㎡ | 7층 |
| 2026-04-14 | 5,300만 | 70.4㎡ | 1층 |
| 2026-03-09 | 5,200만 | 61.4㎡ | 11층 |
| 2026-02-24 | 4,850만 | 61.4㎡ | 10층 |
| 2025-12-26 | 9,400만 | 85㎡ | 6층 |
| 2025-10-25 | 4,700만 | 61.4㎡ | 8층 |
| 2025-06-28 | 5,700만 | 70.4㎡ | 6층 |
| 2025-05-23 | 5,150만 | 61.4㎡ | 2층 |
귀빈맨션 평형별 시세
- 전용 61.4㎡3,200만 · 2026-08-21 · 51건
- 전용 70.4㎡5,300만 · 2026-04-14 · 30건
- 전용 85㎡1억 1,400 · 2026-06-10 · 21건
- 전용 112.5㎡1억 6,800 · 2022-04-20 · 6건