선산주공
선산주공
선산읍 노상리
단지 상세
선산주공
선산주공선산주공
누적 491건
5,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,836만원
집값 5,800만원대출 −4,060만원부대비용 +96만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾96만원
- 취득세 (1%)58만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의29만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,230만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 선산읍 노상리 선산주공은 대표가 5,800만, 362세대, 준공 26년차예요. 교통은 구미역 13.4km(대경선), 대구공항 50.8km, 중부내륙고속도로이에요. 선산초옥성초덕촌초도개초무을초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 160%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미 교리2지구 도시개발사업지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점이에요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.4%2,200만 → 2,252만
구미아이파크더샵원평동+1.5%4억 2,200 → 4억 2,837
청일한양형곡동+1.5%1억 500 → 1억 656
중흥S클래스에듀힐스옥계동+1.2%3억 3,500 → 3억 3,889- 한한우1송정동+1.1%1,900만 → 1,921만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
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인접 지역
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선산주공 주요 지표
- 대표 시세
- 5,800만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 117만원
- 최근 6개월
- -8.5%
- 최근 1년
- +12.5%
- 최근 3년
- +9.5%
- 세대수
- 362세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 160%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 0.70대
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 200분
- 배정 초등학교
- 선산초옥성초덕촌초도개초무을초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 369m
- 공시가격
- 3,230만
선산주공 실거래가 · 누적 127건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 5,800만 | 49.7㎡ | 7층 |
| 2026-08-06 | 5,500만 | 49.7㎡ | 9층 |
| 2026-07-20 | 5,000만 | 49.7㎡ | 11층 |
| 2026-06-22 | 5,000만 | 49.7㎡ | 6층 |
| 2026-06-07 | 6,000만 | 49.7㎡ | 4층 |
| 2026-05-18 | 5,450만 | 49.7㎡ | 7층 |
| 2026-05-15 | 5,500만 | 49.7㎡ | 12층 |
| 2026-03-09 | 5,800만 | 49.7㎡ | 11층 |
| 2026-02-03 | 6,000만 | 49.7㎡ | 10층 |
| 2025-12-03 | 4,800만 | 49.7㎡ | 4층 |