우정
우정
도량동
단지 상세
우우정
우
우정
누적 14건
4,850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,535만원
집값 4,850만원대출 −3,395만원부대비용 +80만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾80만원
- 취득세 (1%)49만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,690만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 도량동 우정은 대표가 4,850만, 18세대, 준공 32년차예요. 교통은 구미역 2.9km(대경선), 대구공항 41.6km, 경부고속도로이에요. 도량초 배정이에요. 용적률이 193%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 259m 거리예요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미도량 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점이에요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.4%2,200만 → 2,253만
구미아이파크더샵원평동+1.5%4억 2,200 → 4억 2,841
청일한양형곡동+1.5%1억 500 → 1억 656
중흥S클래스에듀힐스옥계동+1.2%3억 3,500 → 3억 3,889- 한한우1송정동+1.1%1,900만 → 1,921만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
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인접 지역
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우정 주요 지표
- 대표 시세
- 4,850만 · 전용 64㎡
- ㎡당 시세
- 48만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 193%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.56대
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 43분
- 배정 초등학교
- 도량초
- 가까운 공원
- 근린공원 259m
- 공시가격
- 2,690만
우정 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 4,000만 | 62.5㎡ | 1층 |
| 2025-07-15 | 3,000만 | 62.5㎡ | 3층 |
| 2025-03-27 | 5,000만 | 72.4㎡ | 4층 |
| 2025-02-05 | 4,900만 | 72.4㎡ | 4층 |
| 2022-04-27 | 4,850만 | 63.5㎡ | 1층 |
| 2021-03-25 | 4,100만 | 62.5㎡ | 2층 |
| 2016-01-11 | 7,000만 | 63.5㎡ | 2층 |
| 2013-12-13 | 5,400만 | 63.5㎡ | 4층 |
| 2013-10-14 | 5,300만 | 68㎡ | 5층 |
| 2013-01-23 | 4,600만 | 63.5㎡ | 3층 |
우정 평형별 시세
- 전용 63.5㎡4,850만 · 2022-04-27 · 6건
- 전용 62.5㎡4,000만 · 2026-02-24 · 5건
- 전용 72.4㎡5,000만 · 2025-03-27 · 2건
- 전용 68㎡5,300만 · 2013-10-14 · 1건