개나리2,3동
개나리2,3동
휴천동
단지 상세
개개나리2,3동
개
개나리2,3동
누적 108건
3,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,207만원
집값 3,800만원대출 −2,660만원부대비용 +67만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾67만원
- 취득세 (1%)38만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의23만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,920만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 영주시 휴천동 개나리2,3동은 대표가 3,800만, 100세대, 준공 36년차예요. 교통은 영주역 2.4km(KTX), 원주공항 92.0km, 중앙고속도로이에요. 남산초이산초평은초문수초장수초안정초봉현초옥대초풍기북부초공동(일방) 배정이에요. 주변엔 영주가흥공원 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 훼훼밀리타운하망동+1.2%4,500만 → 4,554만
- 시시영가흥동+0.8%4,200만 → 4,235만
세영리첼가흥동+0.3%3억 3,000 → 3억 3,086
남산현대휴천동+0.3%1억 1,550 → 1억 1,579
영주가흥주공3단지가흥동+0.0%1억 3,500 → 1억 3,500
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영주시의 다른 유형
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인접 지역
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개나리2,3동 주요 지표
- 대표 시세
- 3,800만 · 전용 53㎡
- ㎡당 시세
- 71만원
- 최근 3년
- -24.0%
- 세대수
- 100세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 4건
- 가까운 지하철
- 영주역 · KTX 도보 55분
- 배정 초등학교
- 남산초이산초평은초문수초장수초안정초봉현초옥대초풍기북부초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 352m
- 공시가격
- 2,920만
개나리2,3동 실거래가 · 누적 39건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 3,800만 | 53.3㎡ | 4층 |
| 2026-04-17 | 6,800만 | 79.9㎡ | 5층 |
| 2025-11-28 | 4,400만 | 79.9㎡ | 5층 |
| 2025-11-22 | 4,850만 | 53.3㎡ | 5층 |
| 2025-09-06 | 8,000만 | 79.9㎡ | 2층 |
| 2024-11-23 | 5,000만 | 53.3㎡ | 3층 |
| 2024-05-25 | 4,300만 | 79.9㎡ | 5층 |
| 2024-03-06 | 7,400만 | 79.9㎡ | 2층 |
| 2024-01-26 | 4,000만 | 79.9㎡ | 5층 |
| 2023-11-22 | 5,000만 | 77.8㎡ | 5층 |
개나리2,3동 평형별 시세
- 전용 79.9㎡6,800만 · 2026-04-17 · 19건
- 전용 53.3㎡3,800만 · 2026-07-12 · 16건
- 전용 77.8㎡5,000만 · 2023-11-22 · 4건