영남동산2
영남동산2
하망동
단지 상세
영영남동산2
영
영남동산2
누적 117건
5,250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,663만원
집값 5,250만원대출 −3,675만원부대비용 +88만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾88만원
- 취득세 (1%)53만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의26만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,060만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 영주시 하망동 영남동산2는 대표가 5,250만, 99세대, 준공 30년차예요. 교통은 영주역 5.5km(KTX), 원주공항 89.3km, 중앙고속도로이에요. 영주중앙초이산초평은초문수초장수초안정초봉현초옥대초풍기북부초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 165%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 51m 거리예요. 주변엔 영주상망 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점, 전세가율 65%이에요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 훼훼밀리타운하망동+1.4%4,500만 → 4,564만
남산현대휴천동+0.7%1억 1,550 → 1억 1,626
영주가흥주공3단지가흥동+0.6%1억 3,500 → 1억 3,586
세영리첼가흥동+0.6%3억 3,000 → 3억 3,201- 휴천현대1차휴천동+0.4%1억 3,500 → 1억 3,559
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영주시의 다른 유형
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인접 지역
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영남동산2 주요 지표
- 대표 시세
- 5,250만 · 전용 44㎡
- ㎡당 시세
- 119만원
- 세대수
- 99세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 165%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.37대
- 가까운 지하철
- 영주역 · KTX 도보 81분
- 배정 초등학교
- 영주중앙초이산초평은초문수초장수초안정초봉현초옥대초풍기북부초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 51m
- 공시가격
- 2,060만
영남동산2 실거래가 · 누적 37건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 5,250만 | 44.2㎡ | 1층 |
| 2025-08-31 | 7,300만 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2025-08-25 | 3,500만 | 56.6㎡ | 5층 |
| 2025-05-13 | 3,000만 | 42.5㎡ | 4층 |
| 2024-12-05 | 2,500만 | 42.5㎡ | 6층 |
| 2024-11-14 | 5,600만 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2024-07-25 | 3,400만 | 44.2㎡ | 2층 |
| 2024-06-21 | 3,000만 | 49.9㎡ | 5층 |
| 2024-01-06 | 1,970만 | 44.2㎡ | 6층 |
| 2023-10-06 | 3,500만 | 49.9㎡ | 2층 |
영남동산2 평형별 시세
- 전용 42.5㎡3,000만 · 2025-05-13 · 12건
- 전용 44.2㎡5,250만 · 2026-01-20 · 8건
- 전용 59.8㎡7,300만 · 2025-08-31 · 7건
- 전용 49.9㎡3,000만 · 2024-06-21 · 6건
- 전용 56.6㎡3,500만 · 2025-08-25 · 2건
- 전용 45.7㎡2,700만 · 2023-09-18 · 2건