녹원
녹원
함창읍 증촌리
단지 상세
녹녹원
녹
녹원
누적 61건
4,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,504만원
집값 4,750만원대출 −3,325만원부대비용 +79만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾79만원
- 취득세 (1%)48만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,945만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 상주시 함창읍 증촌리 녹원은 대표가 4,750만, 48세대, 준공 33년차예요. 교통은 풍기역 46.4km(KTX), 청주공항 62.8km, 중부내륙고속도로이에요. 함창중앙초 배정이에요. 용적률이 154%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 50평대로 큰 편이에요. 주변엔 상주함창 국민임대주택단지 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 18점이에요. 경북 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 명명지1차낙양동+1.3%7,000만 → 7,092만
- 경경희삼백성동동+1.2%6,400만 → 6,478만
주공6복룡동+0.7%1억 4,600 → 1억 4,696- 주공2냉림동+0.6%6,600만 → 6,640만
무양동대림다미아S무양동+0.5%8,300만 → 8,340만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
상주시의 다른 유형
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인접 지역
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녹원 주요 지표
- 대표 시세
- 4,750만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 79만원
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 154%
- 대지지분
- 50㎡
- 가까운 지하철
- 풍기역 · KTX 도보 692분
- 배정 초등학교
- 함창중앙초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 315m
- 공시가격
- 2,945만
녹원 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 7,300만 | 84.3㎡ | 1층 |
| 2025-09-25 | 5,000만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2025-01-08 | 4,500만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2024-12-06 | 4,750만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2024-10-23 | 9,000만 | 77㎡ | 2층 |
| 2023-10-13 | 8,000만 | 77㎡ | 1층 |
| 2023-08-17 | 4,500만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2023-04-06 | 5,300만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2023-04-02 | 4,600만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2023-02-23 | 4,000만 | 59.9㎡ | 5층 |
녹원 평형별 시세
- 전용 59.9㎡5,000만 · 2025-09-25 · 19건
- 전용 84.3㎡7,300만 · 2026-05-09 · 4건
- 전용 77㎡9,000만 · 2024-10-23 · 3건