초원
초원
모전동
단지 상세
초초원
초
초원
누적 60건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,180만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 문경시 모전동 초원은 대표가 1억 2,000만, 70세대, 준공 33년차예요. 교통은 풍기역 43.3km(KTX), 청주공항 63.1km, 중부내륙고속도로이에요. 모전초점촌북초신기초호계초동성초영순초산양초산북초당포초농암초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 150%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 153m 거리예요. 주변엔 문경 모전2구역 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점이에요. 경북 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 흥흥덕시영흥덕동+0.6%6,250만 → 6,289만
- 신신평마을공평동+0.6%6,300만 → 6,337만
- 거거산으뜸점촌동+-0.1%1억 4,500 → 1억 4,484
주은우방흥덕동+-0.1%1억 3,000 → 1억 2,983
문경지엘리베라움더퍼스트문경읍 하리+-0.3%3억 150 → 3억 69
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
문경시의 다른 유형
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인접 지역
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초원 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 203만원
- 최근 6개월
- +29.4%
- 최근 1년
- +73.3%
- 최근 3년
- +72.7%
- 세대수
- 70세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 150%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 0.46대
- 가까운 지하철
- 풍기역 · KTX 도보 647분
- 배정 초등학교
- 모전초점촌북초신기초호계초동성초영순초산양초산북초당포초농암초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 153m
- 공시가격
- 4,180만
초원 실거래가 · 누적 35건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 1억 2,000 | 59.2㎡ | 2층 |
| 2026-02-01 | 9,100만 | 58.1㎡ | 4층 |
| 2025-10-22 | 7,300만 | 50.1㎡ | 2층 |
| 2025-08-25 | 6,500만 | 50.1㎡ | 4층 |
| 2025-06-20 | 6,800만 | 58.1㎡ | 1층 |
| 2025-04-24 | 8,800만 | 58.1㎡ | 2층 |
| 2024-08-01 | 8,000만 | 59.5㎡ | 2층 |
| 2024-03-08 | 6,200만 | 59.2㎡ | 5층 |
| 2024-02-13 | 5,000만 | 58.1㎡ | 5층 |
| 2023-09-16 | 8,300만 | 59.2㎡ | 1층 |
초원 평형별 시세
- 전용 59.2㎡1억 2,000 · 2026-09-10 · 17건
- 전용 58.1㎡9,100만 · 2026-02-01 · 7건
- 전용 50.1㎡7,300만 · 2025-10-22 · 5건
- 전용 48.7㎡5,650만 · 2020-09-25 · 3건
- 전용 59.5㎡8,000만 · 2024-08-01 · 1건
- 전용 57.8㎡6,100만 · 2023-08-16 · 1건