초원
초원
모전동
단지 상세
초초원
초
초원
누적 59건
6,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,963만원
집값 6,200만원대출 −4,340만원부대비용 +103만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾103만원
- 취득세 (1%)62만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의31만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,180만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 문경시 모전동 초원은 대표가 6,200만, 70세대, 준공 33년차예요. 교통은 풍기역 43.3km(KTX), 청주공항 63.1km, 중부내륙고속도로이에요. 모전초점촌북초신기초호계초동성초영순초산양초산북초당포초농암초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 150%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 153m 거리예요. 주변엔 문경 모전2구역 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점이에요. 경북 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
주공매봉마을(1단지)201-206동모전동1억 6,000만362만/㎡
대동타운모전동1억 7,000만286만/㎡- 문문경영풍마드레빌모전동2억 5,500만400만/㎡
신원아침도시모전동3억 5,500만418만/㎡- 대대원양지마을모전동1억 8,000만305만/㎡
현대모전동1억 8,200만306만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 흥흥덕시영흥덕동+1.8%6,350만 → 6,467만
문경지엘리베라움더퍼스트문경읍 하리+0.5%2억 9,800 → 2억 9,952- 흥덕주공흥덕동+0.4%3,500만 → 3,515만
주은우방흥덕동+0.4%1억 3,400 → 1억 3,448- 중중앙모전동+0.1%6,350만 → 6,353만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
문경시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 성성덕오피스텔모전동8,750만155만/㎡
건영웰스파크점촌동1억177만/㎡- 화화인이지하이츠모전동1억 2,600만211만/㎡
- 브브리티시S 주상복합모전동2억 4,250만287만/㎡
- 하하우림점촌동3,800만119만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
구미호반베르디움엘리트시티산동읍 신당리1억 6,625만253만/㎡- 주공3도량동2,800만66만/㎡
푸르지오캐슬A단지송정동2억 8,700만338만/㎡
구미아이파크더샵원평동4억 2,000만704만/㎡
우미린센트럴파크산동읍 신당리2억 5,500만430만/㎡
초원 주요 지표
- 대표 시세
- 6,200만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 157만원
- 세대수
- 70세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 150%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 0.46대
- 가까운 지하철
- 풍기역 · KTX 도보 647분
- 배정 초등학교
- 모전초점촌북초신기초호계초동성초영순초산양초산북초당포초농암초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 153m
- 공시가격
- 4,180만
초원 실거래가 · 누적 34건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-01 | 9,100만 | 58.1㎡ | 4층 |
| 2025-10-22 | 7,300만 | 50.1㎡ | 2층 |
| 2025-08-25 | 6,500만 | 50.1㎡ | 4층 |
| 2025-06-20 | 6,800만 | 58.1㎡ | 1층 |
| 2025-04-24 | 8,800만 | 58.1㎡ | 2층 |
| 2024-08-01 | 8,000만 | 59.5㎡ | 2층 |
| 2024-03-08 | 6,200만 | 59.2㎡ | 5층 |
| 2024-02-13 | 5,000만 | 58.1㎡ | 5층 |
| 2023-09-16 | 8,300만 | 59.2㎡ | 1층 |
| 2023-09-15 | 7,400만 | 58.1㎡ | 2층 |
초원 평형별 시세
- 전용 59.2㎡6,200만 · 2024-03-08 · 16건
- 전용 58.1㎡9,100만 · 2026-02-01 · 7건
- 전용 50.1㎡7,300만 · 2025-10-22 · 5건
- 전용 48.7㎡5,650만 · 2020-09-25 · 3건
- 전용 59.5㎡8,000만 · 2024-08-01 · 1건
- 전용 57.8㎡6,100만 · 2023-08-16 · 1건