초원
초원
중방동
단지 상세
초초원
초
초원
누적 59건
1억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,484만원
집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,930만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 경산시 중방동 초원은 대표가 1억 1,000만, 59세대, 준공 37년차예요. 교통은 임당역 623m(대구 2호선), 대구공항 10.1km, 중앙고속도로이에요. 주변엔 임당역세권 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 32% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 26점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
펜타힐즈서한이다음중산동+1.5%3억 3,700 → 3억 4,206
힐스테이트펜타힐즈중산동+1.4%5억 3,500 → 5억 4,254
경산임당호반베르디움계양동+1.1%4억 8,000 → 4억 8,523
중산자이1단지중산동+1.1%6억 2,000 → 6억 2,657
중산하늘채더퍼스트중산동+1.0%5억 3,800 → 5억 4,354
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
경산시의 다른 유형
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인접 지역
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초원 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 131만원
- 세대수
- 59세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 임당역 · 대구 2호선 도보 12분
- 공시가격
- 6,930만
초원 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 7,900만 | 69.3㎡ | 1층 |
| 2024-10-20 | 1억 1,000 | 84.3㎡ | 5층 |
| 2023-10-31 | 1억 1,000 | 84.3㎡ | 4층 |
| 2023-10-30 | 1억 1,450 | 84.3㎡ | 5층 |
| 2023-05-17 | 1억 4,850 | 84.3㎡ | 5층 |
| 2022-07-08 | 1억 3,000 | 84.3㎡ | 5층 |
| 2022-01-22 | 1억 1,500 | 69.3㎡ | 2층 |
| 2021-12-03 | 1억 1,500 | 69.3㎡ | 3층 |
| 2021-06-27 | 1억 3,800 | 84.3㎡ | 1층 |
| 2021-02-27 | 1억 3,800 | 84.3㎡ | 4층 |
초원 평형별 시세
- 전용 84.3㎡1억 1,000 · 2024-10-20 · 13건
- 전용 69.3㎡7,900만 · 2026-08-28 · 7건