궁전맨션
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대가야읍 쾌빈리
단지 상세
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누적 123건
1억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,274만원
집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾224만원
- 취득세 (1%)135만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의68만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,940만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 고령군 대가야읍 쾌빈리 궁전맨션은 대표가 1억 3,500만, 165세대, 준공 30년차예요. 교통은 문양역 21.1km(대구 2호선), 대구공항 39.3km, 광주대구고속도로이에요. 고령초운수초덕곡초공동(일방) 배정이에요. 공원이 244m 거리예요, 대지지분이 47평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점, 전세가율 66%이에요. 고령군 대가야읍 쾌빈리 지역 전망이 +1.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕경인터빌대가야읍 지산리+3.9%3,300만 → 3,429만
- 22차금류강남타운다산면 상곡리+3.6%6,000만 → 6,216만
- 금금류강남타운다산면 상곡리+2.9%9,500만 → 9,776만
다산월드메르디앙다산면 상곡리+2.5%1억 7,900 → 1억 8,348- 토토담주택대가야읍 쾌빈리+1.6%9,600만 → 9,753만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고령군의 다른 유형
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인접 지역
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궁전맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 225만원
- 최근 6개월
- +28.6%
- 최근 3년
- -2.2%
- 세대수
- 165세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 203%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 0.81대
- 가까운 지하철
- 문양역 · 대구 2호선 도보 315분
- 배정 초등학교
- 고령초운수초덕곡초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 244m
- 공시가격
- 8,940만
궁전맨션 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 1억 3,500 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-08-07 | 1억 6,000 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-01-23 | 1억 500 | 60㎡ | 2층 |
| 2025-11-15 | 2억 2,800 | 85㎡ | 4층 |
| 2025-10-13 | 1억 4,500 | 60㎡ | 2층 |
| 2025-07-13 | 1억 4,700 | 60㎡ | 14층 |
| 2025-03-28 | 1억 4,600 | 60㎡ | 7층 |
| 2024-01-29 | 2억 6,000 | 85㎡ | 15층 |
| 2023-10-08 | 2억 2,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2023-10-07 | 1억 4,800 | 60㎡ | 13층 |
궁전맨션 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 3,500 · 2026-09-09 · 16건
- 전용 85㎡2억 2,800 · 2025-11-15 · 10건