단지 상세

22차금류강남타운

2차금류강남타운

499세대

누적 628건

6,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5,700만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,900만원

집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾100만원

취득세 (1%)60만원
지방교육세6만원
중개보수 (상한)협의30만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾5만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,820만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 고령군 다산면 상곡리 2차금류강남타운은 대표가 6,000만, 499세대, 준공 29년차예요. 교통은 대실역 3.1km(대구 2호선), 대구공항 20.2km, 대구외곽순환고속도로이에요. 다산초박곡초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 26%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 대구 죽곡2지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점, 전세가율 92%로 갭 투자에 유리해요. 고령군 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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