수정2차
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대가야읍 연조리
단지 상세
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수정2차
누적 50건
9,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,974만원
집값 9,400만원대출 −6,580만원부대비용 +154만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾154만원
- 취득세 (1%)94만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의47만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,880만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 고령군 대가야읍 연조리 수정2차는 대표가 9,400만, 73세대, 준공 35년차예요. 교통은 문양역 20.5km(대구 2호선), 대구공항 38.9km, 광주대구고속도로이에요. 고령초운수초덕곡초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 156%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 7m 거리예요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 22점이에요. 고령군 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕경인터빌대가야읍 지산리+3.9%3,300만 → 3,429만
- 22차금류강남타운다산면 상곡리+3.6%6,000만 → 6,215만
- 금금류강남타운다산면 상곡리+2.9%9,000만 → 9,262만
다산월드메르디앙다산면 상곡리+2.5%1억 7,900 → 1억 8,351- 토토담주택대가야읍 쾌빈리+1.6%9,600만 → 9,753만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고령군의 다른 유형
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인접 지역
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수정2차 주요 지표
- 대표 시세
- 9,400만 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 128만원
- 세대수
- 73세대
- 준공
- 35년차
- 용적률
- 156%
- 대지지분
- 57㎡
- 가까운 지하철
- 문양역 · 대구 2호선 도보 306분
- 배정 초등학교
- 고령초운수초덕곡초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 7m
- 공시가격
- 4,880만
수정2차 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 9,500만 | 73.6㎡ | 2층 |
| 2025-03-14 | 7,800만 | 85㎡ | 3층 |
| 2024-04-29 | 9,500만 | 73.6㎡ | 2층 |
| 2023-12-29 | 1억 1,500 | 85㎡ | 3층 |
| 2023-12-28 | 9,400만 | 73.6㎡ | 2층 |
| 2023-02-17 | 9,000만 | 85㎡ | 4층 |
| 2021-08-28 | 8,400만 | 73.6㎡ | 3층 |
| 2020-11-21 | 1억 2,500 | 85㎡ | 2층 |
| 2020-10-29 | 7,000만 | 73.6㎡ | 5층 |
| 2020-10-23 | 7,000만 | 73.6㎡ | 4층 |
수정2차 평형별 시세
- 전용 73.6㎡9,500만 · 2025-08-05 · 10건
- 전용 85㎡7,800만 · 2025-03-14 · 4건