로얄3
로얄3
왜관읍 왜관리
단지 상세
로로얄3
로
로얄3
누적 55건
7,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,800만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,279만원
집값 7,200만원대출 −5,040만원부대비용 +119만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾119만원
- 취득세 (1%)72만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의36만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 칠곡군 왜관읍 왜관리 로얄3는 대표가 7,200만, 70세대, 준공 37년차예요. 교통은 왜관역 816m(대경선), 대구공항 25.2km, 경부고속도로이에요. 왜관초낙산초관호초신동초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 133%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 62평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 41% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 16점, 전세가율 69%이에요. 칠곡군 왜관읍 왜관리 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 북북삼삼주북삼읍 어로리+2.1%2,225만 → 2,271만
- 로로얄1왜관읍 왜관리+1.8%6,300만 → 6,417만
- 무무성그린맨션왜관읍 석전리+1.4%7,700만 → 7,810만
- 용용우북삼읍 숭오리+1.4%4,700만 → 4,763만
- 이이원리버빌왜관읍 왜관리+1.2%2억 3,000 → 2억 3,281
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
칠곡군의 다른 유형
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인접 지역
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로얄3 주요 지표
- 대표 시세
- 7,200만 · 전용 68㎡
- ㎡당 시세
- 105만원
- 세대수
- 70세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 133%
- 대지지분
- 62㎡
- 세대당 주차
- 0.29대
- 가까운 지하철
- 왜관역 · 대경선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 왜관초낙산초관호초신동초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 667m
- 공시가격
- 5,300만
로얄3 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 8,850만 | 83.8㎡ | 2층 |
| 2025-10-20 | 7,200만 | 68.4㎡ | 3층 |
| 2024-05-27 | 8,500만 | 68.4㎡ | 2층 |
| 2024-05-20 | 8,100만 | 68.4㎡ | 1층 |
| 2023-03-10 | 8,450만 | 68.4㎡ | 3층 |
| 2023-03-04 | 8,450만 | 68.4㎡ | 1층 |
| 2022-10-20 | 5,700만 | 68.4㎡ | 5층 |
| 2022-04-05 | 9,800만 | 83.8㎡ | 1층 |
| 2022-03-05 | 8,600만 | 68.4㎡ | 3층 |
| 2022-03-03 | 7,750만 | 83.8㎡ | 4층 |
로얄3 평형별 시세
- 전용 68.4㎡7,200만 · 2025-10-20 · 9건
- 전용 83.8㎡8,850만 · 2026-07-22 · 3건