문화
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왜관읍 왜관리
단지 상세
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누적 105건
8,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,658만원
집값 8,400만원대출 −5,880만원부대비용 +138만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾138만원
- 취득세 (1%)84만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의42만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,270만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 칠곡군 왜관읍 왜관리 문화는 대표가 8,400만, 99세대, 준공 34년차예요. 교통은 왜관역 750m(대경선), 대구공항 24.8km, 경부고속도로이에요. 왜관동부초낙산초매원초신동초관호초공동(일방) 배정이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 39% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 19점이에요. 칠곡군 왜관읍 왜관리 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 로로얄1왜관읍 왜관리+2.1%6,500만 → 6,636만
- 북북삼삼주북삼읍 어로리+1.6%2,225만 → 2,261만
- 이이원리버빌왜관읍 왜관리+1.6%2억 3,000 → 2억 3,370
협성휴포레칠곡왜관왜관읍 왜관리+1.4%2억 9,700 → 3억 110- 무무성그린맨션왜관읍 석전리+1.1%7,700만 → 7,789만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
칠곡군의 다른 유형
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인접 지역
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문화 주요 지표
- 대표 시세
- 8,400만 · 전용 63㎡
- ㎡당 시세
- 132만원
- 최근 1년
- +18.3%
- 세대수
- 99세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 왜관역 · 대경선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 왜관동부초낙산초매원초신동초관호초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 1014m
- 공시가격
- 4,270만
문화 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 8,400만 | 63.5㎡ | 13층 |
| 2025-10-01 | 6,000만 | 63.5㎡ | 4층 |
| 2025-06-17 | 7,100만 | 63.5㎡ | 12층 |
| 2025-03-04 | 5,750만 | 63.5㎡ | 8층 |
| 2024-10-04 | 9,950만 | 82.5㎡ | 5층 |
| 2024-05-13 | 5,900만 | 63.5㎡ | 13층 |
| 2024-02-28 | 7,200만 | 71.5㎡ | 7층 |
| 2023-10-07 | 6,800만 | 63.5㎡ | 14층 |
| 2023-03-15 | 8,300만 | 73.3㎡ | 4층 |
| 2022-11-30 | 9,300만 | 73.3㎡ | 2층 |
문화 평형별 시세
- 전용 63.5㎡8,400만 · 2026-07-04 · 18건
- 전용 73.3㎡8,300만 · 2023-03-15 · 6건
- 전용 82.5㎡9,950만 · 2024-10-04 · 2건
- 전용 71.5㎡7,200만 · 2024-02-28 · 2건