강변
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춘양면 의양리
단지 상세
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누적 47건
5,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,000만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,678만원
집값 5,300만원대출 −3,710만원부대비용 +88만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾88만원
- 취득세 (1%)53만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의27만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,920만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 봉화군 춘양면 의양리 강변은 대표가 5,300만, 50세대, 준공 35년차예요. 교통은 양원역 14.3km(경의중앙선), 원주공항 102.1km, 중앙고속도로이에요. 춘양초 배정이에요. 용적률이 110%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 59평대로 큰 편이에요. 주변엔 봉화춘양 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 11점이에요. 봉화군 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신가든맨션봉화읍 내성리+1.2%5,000만 → 5,061만- 명명성장원봉화읍 내성리+1.2%9,650만 → 9,764만
- 명명성봉화읍 내성리+0.7%6,000만 → 6,040만
- 명명성센시빌봉화읍 내성리+0.5%2억 → 2억 96
- 명명성한빛봉화읍 내성리+-0.1%5,400만 → 5,395만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
봉화군의 다른 유형
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인접 지역
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강변 주요 지표
- 대표 시세
- 5,300만 · 전용 55㎡
- ㎡당 시세
- 87만원
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 110%
- 대지지분
- 59㎡
- 가까운 지하철
- 양원역 · 경의중앙선 도보 214분
- 배정 초등학교
- 경북 춘양초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 2433m
- 공시가격
- 2,920만
강변 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 4,700만 | 60.3㎡ | 4층 |
| 2025-12-02 | 5,300만 | 54.7㎡ | 3층 |
| 2025-05-28 | 6,000만 | 54.7㎡ | 4층 |
| 2024-10-17 | 5,200만 | 54.7㎡ | 2층 |
| 2024-09-09 | 5,000만 | 54.7㎡ | 2층 |
| 2024-04-22 | 6,700만 | 54.7㎡ | 1층 |
| 2024-03-15 | 5,300만 | 65.9㎡ | 2층 |
| 2023-12-22 | 4,900만 | 54.7㎡ | 3층 |
| 2023-07-26 | 3,200만 | 54.7㎡ | 5층 |
| 2022-12-16 | 4,950만 | 54.7㎡ | 5층 |
강변 평형별 시세
- 전용 54.7㎡5,300만 · 2025-12-02 · 15건
- 전용 60.3㎡4,700만 · 2025-12-17 · 5건
- 전용 65.9㎡5,300만 · 2024-03-15 · 1건