광윤
광윤
죽변면 후정리
단지 상세
광광윤
광
광윤
누적 130건
2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,400만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금794만원
집값 2,500만원대출 −1,750만원부대비용 +44만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾44만원
- 취득세 (1%)25만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의15만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,040만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 울진군 죽변면 후정리 광윤은 대표가 2,500만, 91세대, 준공 28년차예요. 교통은 양원역 30.9km(경의중앙선), 포항경주공항 119.2km, 동해고속도로이에요. 죽변초 배정이에요. 용적률이 120%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 261m 거리예요. 리블 AI 거주점수 23점이에요. 울진군 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 윤윤준비치아트빌죽변면 후정리1억 2,400만146만/㎡
- 파파크뷰죽변면 후정리1억 9,700만232만/㎡
- 휴휴가죽변면 후정리2억 800만246만/㎡
두산중공업북면 부구리6,500만108만/㎡
현대울진읍 읍내리1억 2,600만212만/㎡- 혜혜광타운북면 부구리8,900만149만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 혜혜광타운북면 부구리+4.1%8,900만 → 9,264만
- 행행복아파트근남면 노음리+3.4%1억 9,500 → 2억 163
- 대대건(251-16)죽변면 죽변리+3.0%5,500만 → 5,663만
- 현대울진읍 읍내리+2.6%1억 2,600 → 1억 2,933
- 제제이파크죽변면 죽변리+2.5%1억 7,500 → 1억 7,936
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
울진군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 명명지그린울진읍 읍내리8,500만184만/㎡
- 울울진이안울진읍 읍내리1억 9,000만258만/㎡
- 텔텔아빌하우스죽변면 죽변리1억 7,550만207만/㎡
- 한한마루숲타운울진읍 연지리1억 2,900만216만/㎡
- 남남영타운죽변면 죽변리6,000만137만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
구미호반베르디움엘리트시티산동읍 신당리1억 6,625만253만/㎡
주공3도량동2,800만66만/㎡
푸르지오캐슬A단지송정동2억 8,700만338만/㎡
구미아이파크더샵원평동4억 2,200만705만/㎡
우미린센트럴파크산동읍 신당리2억 5,800만430만/㎡
광윤 주요 지표
- 대표 시세
- 2,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 42만원
- 세대수
- 91세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 120%
- 대지지분
- 57㎡
- 세대당 주차
- 0.56대
- 가까운 지하철
- 양원역 · 경의중앙선 도보 461분
- 배정 초등학교
- 죽변초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 261m
- 공시가격
- 3,040만
광윤 실거래가 · 누적 55건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 6,300만 | 60㎡ | 4층 |
| 2025-11-03 | 2,750만 | 41.3㎡ | 4층 |
| 2025-10-17 | 2,500만 | 60㎡ | 2층 |
| 2025-10-15 | 1,750만 | 41.3㎡ | 1층 |
| 2025-10-15 | 1,750만 | 41.3㎡ | 2층 |
| 2025-10-15 | 2,500만 | 60㎡ | 2층 |
| 2025-10-15 | 2,500만 | 60㎡ | 4층 |
| 2025-09-16 | 2,500만 | 60㎡ | 4층 |
| 2025-09-16 | 2,500만 | 60㎡ | 1층 |
| 2025-09-16 | 2,500만 | 60㎡ | 3층 |
광윤 평형별 시세
- 전용 60㎡6,300만 · 2026-04-10 · 43건
- 전용 41.3㎡2,750만 · 2025-11-03 · 12건