대건(251-16)
대건(251-16)
죽변면 죽변리
단지 상세
대대건(251-16)
대
대건(251-16)
누적 95건
5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,742만원
집값 5,500만원대출 −3,850만원부대비용 +92만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾92만원
- 취득세 (1%)55만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,060만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 울진군 죽변면 죽변리 대건(251-16)는 대표가 5,500만, 96세대, 준공 32년차예요. 교통은 양원역 31.3km(경의중앙선), 포항경주공항 118.7km, 동해고속도로이에요. 죽변초 배정이에요. 용적률이 145%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 105m 거리예요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 22점, 전세가율 95%로 갭 투자에 유리해요. 울진군 죽변면 죽변리 지역 전망이 +3.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 혜혜광타운북면 부구리+4.1%8,900만 → 9,266만
- 대대건(251-16)죽변면 죽변리+3.7%5,500만 → 5,705만
- 제제이파크죽변면 죽변리+3.3%1억 7,500 → 1억 8,069
- 행행복아파트근남면 노음리+3.2%1억 9,500 → 2억 126
- 대대건울진읍 읍내리+2.7%7,500만 → 7,702만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
울진군의 다른 유형
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인접 지역
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대건(251-16) 주요 지표
- 대표 시세
- 5,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 124만원
- 세대수
- 96세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 145%
- 대지지분
- 50㎡
- 세대당 주차
- 0.46대
- 가까운 지하철
- 양원역 · 경의중앙선 도보 468분
- 배정 초등학교
- 죽변초
- 가까운 공원
- 어린이공원 105m
- 공시가격
- 3,060만
대건(251-16) 실거래가 · 누적 39건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 7,000만 | 56.6㎡ | 2층 |
| 2026-04-21 | 5,500만 | 71.3㎡ | 4층 |
| 2025-12-31 | 5,700만 | 58㎡ | 4층 |
| 2025-07-02 | 6,500만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2024-07-18 | 4,000만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2024-04-14 | 4,500만 | 56.6㎡ | 4층 |
| 2023-02-16 | 1억 4,200 | 124㎡ | 1층 |
| 2023-02-09 | 5,000만 | 58㎡ | 2층 |
| 2022-12-01 | 5,300만 | 58㎡ | 5층 |
| 2022-11-22 | 7,000만 | 59.9㎡ | 4층 |
대건(251-16) 평형별 시세
- 전용 59.9㎡6,500만 · 2025-07-02 · 15건
- 전용 58㎡5,700만 · 2025-12-31 · 14건
- 전용 56.6㎡7,000만 · 2026-07-02 · 6건
- 전용 71.3㎡5,500만 · 2026-04-21 · 2건
- 전용 124㎡1억 4,200 · 2023-02-16 · 2건