해송맨션
해송맨션
죽변면 죽변리
단지 상세
해해송맨션
해
해송맨션
누적 28건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,630만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 울진군 죽변면 죽변리 해송맨션은 대표가 8,500만, 19세대, 준공 23년차예요. 교통은 양원역 31.9km(경의중앙선), 포항경주공항 118.3km, 동해고속도로이에요. 죽변초 배정이에요. 용적률이 180%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 18점이에요. 울진군 죽변면 죽변리 지역 전망이 +2.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 혜혜광타운북면 부구리+3.7%8,900만 → 9,232만
- 대대건(251-16)죽변면 죽변리+2.9%5,500만 → 5,662만
- 행행복아파트근남면 노음리+2.8%1억 9,500 → 2억 54
- 대대건울진읍 읍내리+2.5%7,500만 → 7,686만
- 제제이파크죽변면 죽변리+2.5%1억 7,500 → 1억 7,932
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
울진군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
해송맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 79㎡
- ㎡당 시세
- 108만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 180%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.63대
- 가까운 지하철
- 양원역 · 경의중앙선 도보 476분
- 배정 초등학교
- 죽변초
- 가까운 공원
- 근린공원 653m
- 공시가격
- 5,630만
해송맨션 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-30 | 1억 | 78.8㎡ | 1층 |
| 2023-02-23 | 3,950만 | 36.9㎡ | 5층 |
| 2021-04-12 | 6,050만 | 54㎡ | 1층 |
| 2021-02-24 | 8,500만 | 78.8㎡ | 5층 |
| 2020-04-07 | 3,850만 | 36.9㎡ | 5층 |
| 2019-02-28 | 6,200만 | 54㎡ | 1층 |
| 2019-02-28 | 4,100만 | 36.9㎡ | 4층 |
| 2017-07-11 | 8,500만 | 78.8㎡ | 3층 |
| 2016-02-15 | 7,800만 | 78.8㎡ | 1층 |
| 2016-01-21 | 8,000만 | 78.8㎡ | 2층 |
해송맨션 평형별 시세
- 전용 78.8㎡1억 · 2024-10-30 · 15건
- 전용 36.9㎡3,950만 · 2023-02-23 · 8건
- 전용 54㎡6,050만 · 2021-04-12 · 5건