대건(261)
대건(261)
죽변면 죽변리
단지 상세
대대건(261)
대
대건(261)
누적 46건
5,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,900만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,647만원
집값 5,200만원대출 −3,640만원부대비용 +87만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾87만원
- 취득세 (1%)52만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의26만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,880만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 울진군 죽변면 죽변리 대건(261)는 대표가 5,200만, 45세대, 준공 34년차예요. 교통은 양원역 31.4km(경의중앙선), 포항경주공항 118.8km, 동해고속도로이에요. 죽변초 배정이에요. 배정초가 직선 257m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 168m 거리예요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 21점이에요. 울진군 죽변면 죽변리 지역 전망이 +2.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 혜혜광타운북면 부구리+4.1%8,900만 → 9,265만
- 행행복아파트근남면 노음리+3.4%1억 9,500 → 2억 163
- 대대건(251-16)죽변면 죽변리+3.0%5,500만 → 5,663만
현대울진읍 읍내리+2.6%1억 2,600 → 1억 2,933- 제제이파크죽변면 죽변리+2.5%1억 7,500 → 1억 7,936
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
울진군의 다른 유형
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인접 지역
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대건(261) 주요 지표
- 대표 시세
- 5,200만 · 전용 71㎡
- ㎡당 시세
- 73만원
- 세대수
- 45세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 양원역 · 경의중앙선 도보 469분
- 배정 초등학교
- 죽변초
- 가까운 공원
- 어린이공원 168m
- 공시가격
- 3,880만
대건(261) 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 5,200만 | 71㎡ | 1층 |
| 2025-11-13 | 5,300만 | 59.1㎡ | 4층 |
| 2025-08-18 | 5,700만 | 59.1㎡ | 2층 |
| 2025-03-10 | 5,000만 | 59.1㎡ | 2층 |
| 2025-02-24 | 5,500만 | 59.1㎡ | 1층 |
| 2024-12-03 | 5,300만 | 59.1㎡ | 4층 |
| 2024-10-09 | 5,500만 | 56.8㎡ | 5층 |
| 2023-03-23 | 5,300만 | 59.1㎡ | 5층 |
| 2023-02-23 | 5,000만 | 59.1㎡ | 5층 |
| 2022-04-27 | 5,700만 | 59.1㎡ | 3층 |
대건(261) 평형별 시세
- 전용 59.1㎡5,300만 · 2025-11-13 · 10건
- 전용 71㎡5,200만 · 2026-04-28 · 4건
- 전용 56.8㎡5,500만 · 2024-10-09 · 1건