예림
예림
기성면 구산리
단지 상세
예예림
예
예림
누적 50건
4,350만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,100만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,350만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,380만원
집값 4,350만원대출 −3,045만원부대비용 +75만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾75만원
- 취득세 (1%)44만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,570만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 울진군 기성면 구산리 예림은 대표가 4,350만, 45세대, 준공 32년차예요. 교통은 양원역 40.8km(경의중앙선), 포항경주공항 84.9km, 서산영덕고속도로이에요. 기성초 배정이에요. 용적률이 141%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 89m 거리예요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 18점이에요. 울진군 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 혜혜광타운북면 부구리+4.1%8,900만 → 9,265만
- 행행복아파트근남면 노음리+3.4%1억 9,500 → 2억 163
- 대대건(251-16)죽변면 죽변리+3.0%5,500만 → 5,663만
현대울진읍 읍내리+2.6%1억 2,600 → 1억 2,933- 제제이파크죽변면 죽변리+2.5%1억 7,500 → 1억 7,936
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
울진군의 다른 유형
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인접 지역
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예림 주요 지표
- 대표 시세
- 4,350만 · 전용 56㎡
- ㎡당 시세
- 78만원
- 세대수
- 45세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 141%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 0.40대
- 가까운 지하철
- 양원역 · 경의중앙선 도보 608분
- 배정 초등학교
- 경북 기성초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 89m
- 공시가격
- 2,570만
예림 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 4,900만 | 61㎡ | 5층 |
| 2026-03-17 | 4,500만 | 56㎡ | 4층 |
| 2026-02-20 | 5,100만 | 56㎡ | 5층 |
| 2024-07-23 | 4,900만 | 61㎡ | 4층 |
| 2023-10-27 | 4,100만 | 56㎡ | 2층 |
| 2023-03-06 | 4,300만 | 56㎡ | 1층 |
| 2022-06-26 | 4,400만 | 56㎡ | 1층 |
| 2022-01-21 | 5,100만 | 56㎡ | 5층 |
| 2022-01-11 | 4,000만 | 56㎡ | 1층 |
| 2021-06-01 | 4,350만 | 56㎡ | 5층 |
예림 평형별 시세
- 전용 56㎡4,500만 · 2026-03-17 · 11건
- 전용 61㎡4,900만 · 2026-06-03 · 3건