단지 상세

감감계아내에코프리미엄2차

감

감계아내에코프리미엄2차

1,393세대

누적 840건

3억 5,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 3,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,190만원

집값 3억 5,500만원대출 −2억 4,850만원부대비용 +540만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾540만원

취득세 (1%)355만원
지방교육세36만원
중개보수 (상한)협의142만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾21만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 창원시 의창구 북면 감계리 감계아내에코프리미엄2차는 대표가 3억 5,500만, 1,393세대, 준공 7년차예요. 교통은 창원역 5.4km(KTX), 김해공항 33.4km, 남해고속도로이에요. 북면초 배정이에요. 배정초가 직선 175m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 창원 감계지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 전세가율 82%의 탄탄한 지지, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경남 평균보다 +2.1% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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