휴먼빌
휴먼빌
북면 감계리
단지 상세
휴먼빌
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누적 366건
2억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,355만원
집값 2억 6,500만원대출 −1억 8,550만원부대비용 +405만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾405만원
- 취득세 (1%)265만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의106만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 의창구 북면 감계리 휴먼빌은 대표가 2억 6,500만, 697세대, 준공 12년차예요. 교통은 창원역 5.1km(KTX), 김해공항 33.6km, 남해고속도로이에요. 북면초 배정이에요. 용적률이 197%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 창원 감계지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창원중동유니시티2단지중동+4.7%9억 2,800 → 9억 7,143- 창원중동유니시티3단지중동+4.5%9억 3,000 → 9억 7,139
- 창원중동유니시티4단지중동+4.2%9억 7,000 → 10억 1,026
- 창원중동유니시티1단지중동+3.5%9억 6,000 → 9억 9,389
- 해해강그린대산면 가술리+3.0%9,300만 → 9,575만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 의창구의 다른 유형
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인접 지역
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휴먼빌 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 312만원
- 최근 1년
- -5.9%
- 최근 3년
- -8.3%
- 세대수
- 697세대
- 준공
- 12년차
- 1년 거래
- 25건
- 용적률
- 197%
- 대지지분
- 56㎡
- 세대당 주차
- 1.32대
- 가까운 지하철
- 창원역 · KTX 도보 76분
- 배정 초등학교
- 경남 북면초
- 가까운 공원
- 어린이공원 120m
- 공시가격
- 1억 6,100
휴먼빌 실거래가 · 누적 250건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 2억 6,500 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-08-19 | 2억 5,000 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-07-17 | 2억 6,900 | 85㎡ | 19층 |
| 2026-07-17 | 2억 | 60㎡ | 15층 |
| 2026-07-15 | 2억 6,300 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-07-10 | 2억 7,900 | 84.9㎡ | 17층 |
| 2026-07-03 | 2억 4,800 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-06-27 | 2억 7,000 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-06-22 | 2억 7,000 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-06-10 | 2억 5,600 | 84.9㎡ | 7층 |
휴먼빌 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 6,500 · 2026-09-07 · 107건
- 전용 85㎡2억 5,000 · 2026-08-19 · 85건
- 전용 60㎡2억 · 2026-07-17 · 58건