남산빌라
남산빌라
팔용동
단지 상세
남남산빌라
남
남산빌라
누적 15건
1억 3,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,368만원
집값 1억 3,800만원대출 −9,660만원부대비용 +228만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾228만원
- 취득세 (1%)138만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의69만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,290만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 의창구 팔용동 남산빌라는 대표가 1억 3,800만, 12세대, 준공 36년차예요. 교통은 창원역 664m(KTX), 김해공항 30.3km, 남해고속도로 제1지선이에요. 중동초 배정이에요. 공원이 84m 거리예요, 대지지분이 63평대로 큰 편이에요. 주변엔 창원국가산업단지 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 23% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 39점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창원중동유니시티3단지중동+3.9%9억 2,900 → 9억 6,523- 창원중동유니시티2단지중동+3.8%9억 2,800 → 9억 6,345
- 창원중동유니시티4단지중동+3.2%9억 7,000 → 10억 143
- 창원중동유니시티1단지중동+2.9%9억 6,000 → 9억 8,813
힐스테이트아티움시티팔용동+2.4%5억 4,600 → 5억 5,916
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 의창구의 다른 유형
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인접 지역
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남산빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,800 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 167만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 36년차
- 용적률
- 235%
- 대지지분
- 63㎡
- 세대당 주차
- 0.75대
- 가까운 지하철
- 창원역 · KTX 도보 10분
- 배정 초등학교
- 경남 중동초
- 가까운 공원
- 어린이공원 84m
- 공시가격
- 6,290만
남산빌라 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-23 | 1억 3,800 | 82.5㎡ | 2층 |
| 2024-05-08 | 1억 4,000 | 83.8㎡ | 3층 |
| 2023-12-14 | 1억 4,000 | 83.8㎡ | 2층 |
| 2020-12-11 | 1억 2,000 | 79.6㎡ | 2층 |
| 2020-07-16 | 7,500만 | 66.1㎡ | 5층 |
| 2018-04-30 | 1억 2,000 | 79.6㎡ | 2층 |
| 2012-10-19 | 1억 5,000 | 79.6㎡ | 2층 |
| 2012-09-19 | 1억 4,000 | 79.6㎡ | 2층 |
| 2011-02-18 | 1억 500 | 82.7㎡ | 4층 |
| 2009-05-26 | 8,700만 | 82.7㎡ | 2층 |
남산빌라 평형별 시세
- 전용 83.8㎡1억 4,000 · 2024-05-08 · 4건
- 전용 79.6㎡1억 2,000 · 2020-12-11 · 4건
- 전용 82.5㎡1억 3,800 · 2024-08-23 · 3건
- 전용 82.7㎡1억 500 · 2011-02-18 · 3건
- 전용 66.1㎡7,500만 · 2020-07-16 · 1건