덕산SJ빌라
덕산SJ빌라
서상동
단지 상세
덕덕산SJ빌라
덕
덕산SJ빌라
누적 6건
2억 3,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,536만원
집값 2억 3,900만원대출 −1억 6,730만원부대비용 +366만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾366만원
- 취득세 (1%)239만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의96만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 의창구 서상동 덕산SJ빌라는 대표가 2억 3,900만, 11세대, 준공 16년차예요. 교통은 창원역 1.5km(KTX), 김해공항 29.5km, 남해고속도로 제1지선이에요. 중동초 배정이에요. 배정초가 직선 148m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 165m 거리예요. 주변엔 창원국가산업단지 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경남 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창원중동유니시티3단지중동+4.4%9억 3,000 → 9억 7,120- 창원중동유니시티2단지중동+4.3%9억 2,800 → 9억 6,828
- 창원중동유니시티4단지중동+3.8%9억 7,000 → 10억 657
- 창원중동유니시티1단지중동+3.5%9억 6,000 → 9억 9,322
벽산블루밍B팔용동+3.0%4억 2,400 → 4억 3,685
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 의창구의 다른 유형
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인접 지역
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덕산SJ빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,900 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 282만원
- 세대수
- 11세대
- 준공
- 16년차
- 용적률
- 209%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 0.82대
- 가까운 지하철
- 창원역 · KTX 도보 23분
- 배정 초등학교
- 경남 중동초
- 가까운 공원
- 어린이공원 165m
- 공시가격
- 1억 1,000
덕산SJ빌라 실거래가 · 누적 6건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2013-08-14 | 1억 5,000 | 96.2㎡ | 5층 |
| 2013-07-03 | 7,500만 | 96.2㎡ | 5층 |
| 2013-05-15 | 2억 3,900 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2012-11-24 | 2억 4,000 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2011-12-29 | 2억 900 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2010-07-22 | 1억 9,500 | 84.8㎡ | 2층 |
덕산SJ빌라 평형별 시세
- 전용 84.8㎡2억 3,900 · 2013-05-15 · 4건
- 전용 96.2㎡1억 5,000 · 2013-08-14 · 2건