팔용원풍
팔용원풍
팔용동
단지 상세
팔팔용원풍
팔
팔용원풍
누적 144건
3억 4,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,001만원
집값 3억 4,900만원대출 −2억 4,430만원부대비용 +531만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾531만원
- 취득세 (1%)349만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의140만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾179만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
- 관리비 (12개월)단지 평균160만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 의창구 팔용동 팔용원풍은 대표가 3억 4,900만, 143세대, 준공 26년차예요. 교통은 창원역 986m(KTX), 김해공항 30.0km, 남해고속도로 제1지선이에요. 사화초 배정이에요. 배정초가 직선 158m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 94m 거리예요. 주변엔 창원국가산업단지 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 23% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창원중동유니시티2단지중동+4.7%9억 2,800 → 9억 7,143- 창원중동유니시티3단지중동+4.5%9억 3,000 → 9억 7,139
- 창원중동유니시티4단지중동+4.1%9억 7,000 → 10억 1,016
- 창원중동유니시티1단지중동+3.5%9억 6,000 → 9억 9,389
- 해해강그린대산면 가술리+3.0%9,300만 → 9,575만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 의창구의 다른 유형
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인접 지역
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팔용원풍 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 4,900 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 425만원
- 세대수
- 143세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 215%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.51대
- 가까운 지하철
- 창원역 · KTX 도보 15분
- 배정 초등학교
- 사화초
- 가까운 공원
- 근린공원 94m
- 공시가격
- 1억 9,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
팔용원풍 실거래가 · 누적 54건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-19 | 3억 3,800 | 84.5㎡ | 6층 |
| 2026-02-12 | 3억 8,000 | 84.5㎡ | 11층 |
| 2026-01-23 | 3억 4,900 | 84.5㎡ | 7층 |
| 2026-01-04 | 3억 6,500 | 84.5㎡ | 12층 |
| 2025-11-19 | 3억 1,000 | 84.5㎡ | 1층 |
| 2025-09-10 | 3억 4,000 | 84.5㎡ | 6층 |
| 2025-08-20 | 3억 2,500 | 84.5㎡ | 5층 |
| 2025-08-09 | 3억 1,500 | 84.5㎡ | 12층 |
| 2025-07-07 | 3억 3,800 | 84.5㎡ | 10층 |
| 2025-06-20 | 2억 8,000 | 84.5㎡ | 8층 |