경남맨션
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외동
단지 상세
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누적 116건
9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,006만원
집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾156만원
- 취득세 (1%)95만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾40만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균35만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,650만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 성산구 외동 경남맨션은 대표가 9,500만, 110세대, 준공 43년차예요. 교통은 창원중앙역 3.8km(KTX), 김해공항 23.6km, 남해고속도로이에요. 외동초 배정이에요. 용적률이 162%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 283m 거리예요. 주변엔 가음4 재건축, 사파지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
롯데2단지용호동+5.4%5억 7,000 → 6억 61
성원상남동+4.3%3억 7,700 → 3억 9,332
럭키반림동+4.3%2억 4,900 → 2억 5,968- 롯데1단지용호동+4.2%8억 7,000 → 9억 680
용지더샵레이크파크용호동+4.2%11억 7,000 → 12억 1,937
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 성산구의 다른 유형
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인접 지역
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경남맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 9,500만 · 전용 63㎡
- ㎡당 시세
- 148만원
- 최근 1년
- -0.6%
- 최근 3년
- -7.8%
- 세대수
- 110세대
- 준공
- 43년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 162%
- 세대당 주차
- 0.45대
- 가까운 지하철
- 창원중앙역 · KTX 도보 57분
- 배정 초등학교
- 외동초
- 가까운 공원
- 근린공원 283m
- 공시가격
- 5,650만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
경남맨션 실거래가 · 누적 40건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 8,450만 | 57.3㎡ | 3층 |
| 2026-07-14 | 7,500만 | 57.3㎡ | 4층 |
| 2026-05-12 | 7,400만 | 57.3㎡ | 1층 |
| 2026-04-17 | 9,000만 | 63.1㎡ | 1층 |
| 2025-08-05 | 9,500만 | 63.1㎡ | 3층 |
| 2025-07-10 | 8,200만 | 63.1㎡ | 1층 |
| 2025-03-24 | 7,500만 | 63.1㎡ | 5층 |
| 2025-02-19 | 9,550만 | 63.1㎡ | 2층 |
| 2025-01-14 | 7,000만 | 63.1㎡ | 5층 |
| 2024-10-24 | 9,300만 | 63.1㎡ | 4층 |
경남맨션 평형별 시세
- 전용 57.3㎡8,450만 · 2026-08-22 · 20건
- 전용 63.1㎡9,000만 · 2026-04-17 · 20건