삼익
삼익
사파동
단지 상세
삼익
삼익삼익
누적 1,003건
4억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,285만원
집값 4억 8,500만원대출 −3억 3,950만원부대비용 +735만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾735만원
- 취득세 (1%)485만원
- 지방교육세49만원
- 중개보수 (상한)협의194만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾121만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
- 관리비 (12개월)단지 평균100만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 성산구 사파동 삼익은 대표가 4억 8,500만, 570세대, 준공 38년차예요. 교통은 창원중앙역 2.8km(KTX), 김해공항 22.2km, 남해고속도로이에요. 사파초 배정이에요. 용적률이 123%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 34m 거리예요. 주변엔 가음4 재건축, 사파지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 39%이에요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 삼익 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경남 평균보다 +2.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
용지더샵레이크파크용호동+3.5%11억 8,000 → 12억 2,130
성원상남동+3.4%3억 7,500 → 3억 8,790
롯데2단지용호동+3.3%6억 2,500 → 6억 4,569- 트트리비앙반림동+3.0%7억 2,000 → 7억 4,153
- 노노블파크반림동+2.8%6억 7,000 → 6억 8,903
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 성산구의 다른 유형
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인접 지역
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삼익 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 8,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 801만원
- 최근 6개월
- +6.7%
- 최근 1년
- +22.9%
- 최근 3년
- +29.5%
- 세대수
- 570세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 53건
- 용적률
- 123%
- 세대당 주차
- 0.70대
- 가까운 지하철
- 창원중앙역 · KTX 도보 42분
- 배정 초등학교
- 사파초
- 가까운 공원
- 근린공원 34m
- 공시가격
- 2억 1,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼익 실거래가 · 누적 369건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 5억 3,000 | 68.6㎡ | 1층 |
| 2026-10-19 | 4억 8,500 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-10-10 | 3억 9,500 | 49.8㎡ | 1층 |
| 2026-10-10 | 5억 9,950 | 68.6㎡ | 1층 |
| 2026-09-27 | 4억 9,500 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-09-19 | 5억 8,800 | 68.6㎡ | 3층 |
| 2026-09-17 | 3억 8,200 | 49.8㎡ | 3층 |
| 2026-08-28 | 6억 4,200 | 79.7㎡ | 2층 |
| 2026-08-22 | 6억 | 68.6㎡ | 3층 |
| 2026-08-18 | 4억 6,500 | 60㎡ | 4층 |
삼익 평형별 시세
- 전용 60㎡4억 8,500 · 2026-10-19 · 99건
- 전용 49.8㎡3억 9,500 · 2026-10-10 · 88건
- 전용 39.9㎡3억 1,500 · 2026-07-18 · 72건
- 전용 79.7㎡6억 4,200 · 2026-08-28 · 52건
- 전용 68.6㎡5억 3,000 · 2026-10-20 · 35건
- 전용 59.9㎡4억 4,000 · 2026-02-24 · 11건