한양
한양
남산동
단지 상세
한양
한양한양
누적 248건
7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,374만원
집값 7,500만원대출 −5,250만원부대비용 +124만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾124만원
- 취득세 (1%)75만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾94만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균90만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,040만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 성산구 남산동 한양은 대표가 7,500만, 190세대, 준공 46년차예요. 교통은 창원중앙역 4.5km(KTX), 김해공항 21.7km, 남해고속도로이에요. 성주초 배정이에요. 용적률이 175%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 83평대로 큰 편이에요. 주변엔 가음4 재건축, 사파지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
롯데2단지용호동+5.4%5억 7,000 → 6억 61
성원상남동+4.3%3억 7,700 → 3억 9,332
럭키반림동+4.3%2억 4,900 → 2억 5,968- 롯데1단지용호동+4.2%8억 7,000 → 9억 680
용지더샵레이크파크용호동+4.2%11억 7,000 → 12억 1,937
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 성산구의 다른 유형
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인접 지역
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한양 주요 지표
- 대표 시세
- 7,500만 · 전용 44㎡
- ㎡당 시세
- 172만원
- 세대수
- 190세대
- 준공
- 46년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 175%
- 대지지분
- 83㎡
- 세대당 주차
- 0.44대
- 가까운 지하철
- 창원중앙역 · KTX 도보 67분
- 배정 초등학교
- 경남 성주초
- 가까운 공원
- 근린공원 359m
- 공시가격
- 4,040만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
한양 실거래가 · 누적 60건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 1억 2,500 | 63.7㎡ | 7층 |
| 2026-06-30 | 1억 1,800 | 63.7㎡ | 6층 |
| 2026-05-18 | 1억 1,700 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2026-04-27 | 1억 2,600 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2026-03-29 | 1억 3,000 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2026-02-11 | 1억 3,000 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2026-02-04 | 7,500만 | 43.6㎡ | 4층 |
| 2025-08-20 | 1억 2,100 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2025-06-22 | 1억 1,300 | 63.7㎡ | 2층 |
| 2025-05-26 | 6,800만 | 43.6㎡ | 11층 |
한양 평형별 시세
- 전용 43.6㎡7,500만 · 2026-02-04 · 30건
- 전용 84.8㎡1억 1,700 · 2026-05-18 · 18건
- 전용 63.7㎡1억 2,500 · 2026-08-31 · 12건