단지 상세

현대사원

70세대 · 현대

누적 8건

3억 4,500만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 2,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 875만원

집값 3억 4,500만원대출 −2억 4,150만원부대비용 +525만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾525만원

취득세 (1%)345만원
지방교육세35만원
중개보수 (상한)협의138만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾13만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 창원시 성산구 대원동 현대사원은 대표가 3억 4,500만, 70세대, 준공 35년차예요. 교통은 창원역 4.5km(KTX), 김해공항 26.6km, 남해고속도로 제1지선이에요. 대원초 배정이에요. 공원이 183m 거리예요. 주변엔 가음4 재건축, 창원명곡 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 33% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경남 전망을 그대로 따랐어요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

창원시 성산구의 다른 유형

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현대사원 실거래가 · 누적 8건

경남 창원시 성산구 대원동 현대사원 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2021-01-28	3억 4,500	47㎡	5층
2020-12-25	2억 4,500	47㎡	1층
2020-11-08	3억 6,800	47㎡	4층
2020-11-06	2억 7,500	47㎡	1층
2020-11-04	3억 5,000	47㎡	4층
2020-10-30	3억	47㎡	4층
2020-10-27	2억 7,000	47㎡	3층
2020-01-20	1억 7,000	47㎡	4층

리블 터미널 · 경남 창원시 성산구 대원동

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현대사원

70세대 · 현대

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지금보다 5% 낮음

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집값 3억 4,500만원대출 −2억 4,150만원부대비용 +525만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾525만원

취득세 (1%)345만원
지방교육세35만원
중개보수 (상한)협의138만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾13만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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현대사원 실거래가 · 누적 8건

경남 창원시 성산구 대원동 현대사원 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2021-01-28	3억 4,500	47㎡	5층
2020-12-25	2억 4,500	47㎡	1층
2020-11-08	3억 6,800	47㎡	4층
2020-11-06	2억 7,500	47㎡	1층
2020-11-04	3억 5,000	47㎡	4층
2020-10-30	3억	47㎡	4층
2020-10-27	2억 7,000	47㎡	3층
2020-01-20	1억 7,000	47㎡	4층

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