건우맨션
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진동면 사동리
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누적 172건
7,950만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,950만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,516만원
집값 7,950만원대출 −5,565만원부대비용 +131만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾131만원
- 취득세 (1%)80만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,960만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산합포구 진동면 사동리 건우맨션은 대표가 7,950만, 160세대, 준공 30년차예요. 교통은 마산역 16.2km(KTX), 사천공항 37.1km, 남해고속도로 제1지선이에요. 진동초 배정이에요. 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 해바라기아파트 재건축, 진동지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 23점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창원롯데캐슬프리미어교방동+2.1%4억 6,200 → 4억 7,193
마린애시앙부영월영동+2.1%4억 1,000 → 4억 1,873
창원푸르지오더플래티넘3단지교방동+1.8%4억 6,900 → 4억 7,768
대림하이츠빌라교방동+1.0%1억 6,000 → 1억 6,163- 창원푸르지오더플래티넘2단지교방동+1.0%4억 7,700 → 4억 8,172
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산합포구의 다른 유형
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인접 지역
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건우맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 7,950만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 133만원
- 최근 6개월
- -9.3%
- 최근 1년
- -6.3%
- 최근 3년
- -13.1%
- 세대수
- 160세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 299%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 0.51대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 242분
- 배정 초등학교
- 진동초
- 가까운 공원
- 어린이공원 771m
- 공시가격
- 4,960만
건우맨션 실거래가 · 누적 45건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 7,950만 | 60㎡ | 13층 |
| 2026-03-24 | 1억 800 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-02-28 | 7,100만 | 60㎡ | 19층 |
| 2026-02-21 | 6,350만 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-01-27 | 7,900만 | 60㎡ | 18층 |
| 2025-11-15 | 9,500만 | 60㎡ | 12층 |
| 2025-11-11 | 1억 1,600 | 85㎡ | 19층 |
| 2025-11-10 | 6,500만 | 60㎡ | 8층 |
| 2025-08-07 | 8,480만 | 60㎡ | 5층 |
| 2025-02-27 | 9,000만 | 60㎡ | 13층 |
건우맨션 평형별 시세
- 전용 60㎡7,950만 · 2026-06-14 · 36건
- 전용 85㎡1억 1,600 · 2025-11-11 · 9건